Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Makelaardij

Palestinastraat 57 B

3061HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Palestinastraat 57 B Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, een loggia én je eigen stadstuin? Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning móét je gezien hebben. De sfeervolle en authentieke voorgevel van dit karakteristieke pand trekt direct de aandacht, maar eenmaal binnen word je pas echt verrast. Achter de fraaie gevel schuilt een goed onderhouden woning met souterrain van bijna 100 m2 woonplezier, die tot in de puntjes is afgewerkt. De moderne uitstraling, de strakke open keuken (2021) en fraaie badkamer met ligbad zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een loggia én een fantastische stadstuin waar je volop kunt genieten van de rust en het 'buiten zijn'. Daarnaast geven de glas-in-loodramen en houten vloer het gevoel van een warm thuis, maar wel een thuis waarin je van alle gemakken voorzien bent! Ook de ligging is ideaal. Kralingen-West is een charmante en geliefde wijk met een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, hippe boetieks en speciaalzaken. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen praktisch om de hoek: perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen 'om de plas' of voor ontspanning in de natuur. Op loopafstand vind je populaire winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, met diverse supermarkten en een groot winkelaanbod. Of je nu wilt winkelen, borrelen of culinair genieten: er is altijd iets te beleven. Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel toegankelijk. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en volop te genieten van alles wat Kralingen te bieden heeft. Kortom, een charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin vlakbij de Kralingse Plas. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal. Heerlijk ruime en sfeervolle living met een houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Het zitgedeelte biedt toegang tot de loggia en tuin op het noordwesten. Moderne, open keuken (2021) in parallelopstelling met een mooi stenen werkblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan (Quooker), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-oven (Siemens), vriezer, losstaande koelkast (SMEG, ter overname) en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een warme houten vloer. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, een strakke afwerking en dimbare inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand over de volledige breedte met schuifdeuren, waarin tevens de cv-installatie is weggewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ruim ligbad, een separate douchegelegenheid met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met hangend closet en fonteintje (2021), en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Extra bergruimte bevindt zich onder de trapkast. Achtertuin * Via een loopdeur en trap is de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin op loopafstand van de Kralingse Plas! * Eigen grond. * Bouwjaar 1909. * Energielabel C. * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (laatst geschilderd in 2023). * Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel. * Glasvezelaansluiting. * Moderne keuken in parallelopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. * Moderne badkamer mét ligbad en separate douchegelegenheid. * Fraai aangelegde stadstuin, en loggia gelegen op het noordwesten. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 140,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (Oudedijk, Lusthofstraat, Vlietlaan) en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Gerdesiaweg, tramhalte Jericholaan) en diverse uitvalswegen (A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule, funderingsclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPERS "We have called Palestinastraat home for the past years, years filled with joy, growth, and countless beautiful moments. Living next to the Kralingse Plas has transformed our everyday life. Daily walks by the water have become our ritual, a space to slow down, recharge, and reconnect with what truly matters. This home has lovingly witnessed our family grow, and now it’s time to pass it on. As we move into a larger space for our next chapter, we hope this home will welcome a new family and become the setting for their own cherished memories." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.