Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupont Real Estate

Pauwenburg 20

3085KR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Pauwenburg 20 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en royaal dakterras...!!!! Deze verrassend ruime en lichte hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook het gemak van twee eigen overdekte parkeerplaatsen direct aan huis. Dankzij de ligging aan een groenstrook, de royale buitenruimtes en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie ruimte en gemak zoekt. Wonen aan de Pauwenburg in Rotterdam: De Pauwenburg is een rustige en kindvriendelijke straat in de groene wijk Zuidwijk (Charlois). Hier woon je in een moderne woonomgeving met voornamelijk ruime eengezinswoningen die veel comfort en energiezuinigheid bieden. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter met speeltuinen, binnentuinen en parkjes op loopafstand. Ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken en ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de snelweg richting Den Haag, Dordrecht of Breda. Kortom: een moderne, rustige en gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de twee overdekte privéparkeerplaatsen (#20 en #13). 1e verdieping De gehele verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Via de overloop bereikt u de zeer royale, lichte woonkamer met naar binnen slaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (zuid). De halfopen keuken is uitgevoerd in luxe opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra terras aan de voorzijde (noord). 2e verdieping Geheel voorzien van laminaatvloeren. Overloop, drie ruime slaapkamers (allen met Frans balkon) en een inpandige berging met Remeha Avanta CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/stoomcabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Pluspunten van de woning • Hoekwoning met 2 overdekte parkeerplaatsen • Ruim en licht woonhuis met royale buitenruimtes • Luxe keuken en complete badkamer • Geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Gelegen aan openbaar groen Een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft, met het gemak van parkeren aan huis en volop buitenruimte op zowel de voor- als achterzijde! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel • VvE bijdrage voor de woning bedraagt € 100,41 per maand en € 24,12 per maand per parkeerplaats • Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Volledig geïsoleerd • Maar liefst 2 overdekte parkeerplaatsen • 2 royale buitenruimtes, waarvan het dakterras gelegen op het zuiden • Oplevering over 6 tot 9 maanden Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.