Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Rösener Manzstraat 155 A
3026TP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 329.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 337.430
Precio de compra /m²: € 5.981
Galería de fotos
Descripción
Bezichtigingsmomenten Voor deze woning worden twee bezichtigingsdagen ingepland: • Vrijdag 30 mei van 12:00 tot 14:00 uur • Zaterdag 31 mei van 11:00 tot 13:00 uur Let op: het aantal beschikbare bezichtigingsplekken is beperkt. Aanmeldingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Vol is vol. Wij raden u aan tijdig een afspraak in te plannen om teleurstelling te voorkomen. -------------------------------------------- Duurzaam & stijlvol wonen met een royale tuin – Rösener Manzstraat 155A, Rotterdam (Energielabel A) Welkom op de Rösener Manzstraat 155A: een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning waar duurzaamheid, comfort en stijl hand in hand gaan. Deze moderne woning met energielabel A is energiezuinig, onderhoudsarm én tot in detail afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je van optimale isolatie en minimale onderhoudskosten. Wonen zonder zorgen De woning is recent grondig gerenoveerd, wat direct zichtbaar én voelbaar is. Alles is vernieuwd: van de strakke vloeren tot de moderne afwerking in elke ruimte. De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, passend bij de hoogwaardige afwerking van de rest van het huis. Dankzij de mechanische ventilatie is het binnenklimaat altijd fris en aangenaam. Genieten van ruimte – binnen én buiten Met twee comfortabele slaapkamers is dit appartement perfect voor starters, stellen of een jong gezin. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De lichte en gezellige woonkamer vormt het kloppend hart van de woning, met een directe verbinding naar de achtertuin. En wat een pluspunt: de ruime, zonnige tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Een heerlijke buitenruimte, zeldzaam in de stad! Praktisch en zorgeloos wonen De woning beschikt over een ruime inpandige berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Bovendien is er een actieve en financieel gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 126,50, wat zorgt voor professioneel onderhoud en rust. Toplocatie in Rotterdam De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en een levendige markt om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Volledig gerenoveerd – instapklaar Ruime, zonnige achtertuin Nieuwe keuken, badkamer en toilet Twee slaapkamers – ideaal voor starters of gezinnen Ruime inpandige berging Moderne afwerking met warme uitstraling Kunststof kozijnen met dubbel glas Mechanische ventilatie voor extra wooncomfort Actieve en gezonde VvE (€ 126,50 p/m) Rustige ligging met veel groen en goede bereikbaarheid Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen Jouw nieuwe thuis begint hier. Ontdek de ruimte, rust én het comfort van deze duurzame benedenwoning aan de Rösener Manzstraat 155A. Plan snel een bezichtiging! ---------------------------- Viewing Appointments Two viewing days are scheduled for this property: Friday, May 30 from 12:00 PM to 2:00 PM Saturday, May 31 from 11:00 AM to 1:00 PM Please note: The number of available viewing slots is limited. Appointments will be scheduled on a first-come, first-served basis. We recommend booking your viewing in time to avoid disappointment. -------------------------------- Sustainable & Stylish Living with a Spacious Garden – Rösener Manzstraat 155A, Rotterdam (Energy Label A) Welcome to Rösener Manzstraat 155A: a fully renovated and move-in ready ground-floor apartment where sustainability, comfort and style go hand in hand. This modern home with energy label A is energy-efficient, low-maintenance, and finished to a high standard. With double-glazed synthetic window frames, you’ll benefit from excellent insulation and minimal upkeep. Worry-free living The home has been thoroughly renovated recently – something you’ll see and feel immediately. Everything has been renewed: from sleek new floors to the modern finishes throughout each room. The stylish kitchen is thoughtfully laid out and fully equipped for cooking enthusiasts. The bathroom and toilet have also been completely updated, matching the high-quality finish of the rest of the home. Mechanical ventilation ensures a fresh and comfortable indoor climate at all times. Enjoy space – indoors and out With two well-proportioned bedrooms, this apartment is ideal for first-time buyers, couples, or young families. The second bedroom is perfect as a child’s room, home office, or hobby space. The bright and inviting living room is the heart of the home, with direct access to the private backyard. And the garden is a real highlight: spacious and sunny, offering plenty of room to relax outdoors, garden, or enjoy a barbecue with friends and family. A rare luxury in the city! Practical and carefree living The apartment includes a generous indoor storage room – perfect for bicycles, tools, or extra belongings. Additionally, there is an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €126.50, ensuring professional maintenance and peace of mind. Prime location in Rotterdam Located in a quiet, green neighborhood, all daily amenities are within easy reach – including schools, childcare, shops, public transport, and a lively local market. Thanks to its central location, both the city center and major roads are quickly accessible. At a glance: Energy label A – sustainable and energy-efficient Fully renovated – move-in ready Spacious, sunny private garden New kitchen, bathroom, and toilet Two bedrooms – ideal for first-time buyers or families Large private indoor storage room Modern finishes with a warm ambiance Double-glazed synthetic window frames Mechanical ventilation for optimal indoor comfort Active and healthy homeowners’ association (€126.50/month) Quiet, green location with excellent accessibility Close to schools, shops, public transport, and main roads Your new home starts here. Discover the space, tranquillity, and comfort of this sustainable ground-floor apartment at Rösener Manzstraat 155A. Book your viewing today!
Hipoteca berekenen
€ 329.000
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430
2,78%
Anualmente
%
€ 16.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 329.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 180 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 01-08-2025
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 93 A 01
3039SK Rotterdam
€ 479.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jaap van der Hoekplaats 212
3067AD Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
