Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rösener Manzstraat 155 A
3026TP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 5.981
Galerie de photos
Description
Bezichtigingsmomenten Voor deze woning worden twee bezichtigingsdagen ingepland: • Vrijdag 30 mei van 12:00 tot 14:00 uur • Zaterdag 31 mei van 11:00 tot 13:00 uur Let op: het aantal beschikbare bezichtigingsplekken is beperkt. Aanmeldingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Vol is vol. Wij raden u aan tijdig een afspraak in te plannen om teleurstelling te voorkomen. -------------------------------------------- Duurzaam & stijlvol wonen met een royale tuin – Rösener Manzstraat 155A, Rotterdam (Energielabel A) Welkom op de Rösener Manzstraat 155A: een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning waar duurzaamheid, comfort en stijl hand in hand gaan. Deze moderne woning met energielabel A is energiezuinig, onderhoudsarm én tot in detail afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je van optimale isolatie en minimale onderhoudskosten. Wonen zonder zorgen De woning is recent grondig gerenoveerd, wat direct zichtbaar én voelbaar is. Alles is vernieuwd: van de strakke vloeren tot de moderne afwerking in elke ruimte. De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, passend bij de hoogwaardige afwerking van de rest van het huis. Dankzij de mechanische ventilatie is het binnenklimaat altijd fris en aangenaam. Genieten van ruimte – binnen én buiten Met twee comfortabele slaapkamers is dit appartement perfect voor starters, stellen of een jong gezin. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De lichte en gezellige woonkamer vormt het kloppend hart van de woning, met een directe verbinding naar de achtertuin. En wat een pluspunt: de ruime, zonnige tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Een heerlijke buitenruimte, zeldzaam in de stad! Praktisch en zorgeloos wonen De woning beschikt over een ruime inpandige berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Bovendien is er een actieve en financieel gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 126,50, wat zorgt voor professioneel onderhoud en rust. Toplocatie in Rotterdam De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en een levendige markt om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Volledig gerenoveerd – instapklaar Ruime, zonnige achtertuin Nieuwe keuken, badkamer en toilet Twee slaapkamers – ideaal voor starters of gezinnen Ruime inpandige berging Moderne afwerking met warme uitstraling Kunststof kozijnen met dubbel glas Mechanische ventilatie voor extra wooncomfort Actieve en gezonde VvE (€ 126,50 p/m) Rustige ligging met veel groen en goede bereikbaarheid Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen Jouw nieuwe thuis begint hier. Ontdek de ruimte, rust én het comfort van deze duurzame benedenwoning aan de Rösener Manzstraat 155A. Plan snel een bezichtiging! ---------------------------- Viewing Appointments Two viewing days are scheduled for this property: Friday, May 30 from 12:00 PM to 2:00 PM Saturday, May 31 from 11:00 AM to 1:00 PM Please note: The number of available viewing slots is limited. Appointments will be scheduled on a first-come, first-served basis. We recommend booking your viewing in time to avoid disappointment. -------------------------------- Sustainable & Stylish Living with a Spacious Garden – Rösener Manzstraat 155A, Rotterdam (Energy Label A) Welcome to Rösener Manzstraat 155A: a fully renovated and move-in ready ground-floor apartment where sustainability, comfort and style go hand in hand. This modern home with energy label A is energy-efficient, low-maintenance, and finished to a high standard. With double-glazed synthetic window frames, you’ll benefit from excellent insulation and minimal upkeep. Worry-free living The home has been thoroughly renovated recently – something you’ll see and feel immediately. Everything has been renewed: from sleek new floors to the modern finishes throughout each room. The stylish kitchen is thoughtfully laid out and fully equipped for cooking enthusiasts. The bathroom and toilet have also been completely updated, matching the high-quality finish of the rest of the home. Mechanical ventilation ensures a fresh and comfortable indoor climate at all times. Enjoy space – indoors and out With two well-proportioned bedrooms, this apartment is ideal for first-time buyers, couples, or young families. The second bedroom is perfect as a child’s room, home office, or hobby space. The bright and inviting living room is the heart of the home, with direct access to the private backyard. And the garden is a real highlight: spacious and sunny, offering plenty of room to relax outdoors, garden, or enjoy a barbecue with friends and family. A rare luxury in the city! Practical and carefree living The apartment includes a generous indoor storage room – perfect for bicycles, tools, or extra belongings. Additionally, there is an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €126.50, ensuring professional maintenance and peace of mind. Prime location in Rotterdam Located in a quiet, green neighborhood, all daily amenities are within easy reach – including schools, childcare, shops, public transport, and a lively local market. Thanks to its central location, both the city center and major roads are quickly accessible. At a glance: Energy label A – sustainable and energy-efficient Fully renovated – move-in ready Spacious, sunny private garden New kitchen, bathroom, and toilet Two bedrooms – ideal for first-time buyers or families Large private indoor storage room Modern finishes with a warm ambiance Double-glazed synthetic window frames Mechanical ventilation for optimal indoor comfort Active and healthy homeowners’ association (€126.50/month) Quiet, green location with excellent accessibility Close to schools, shops, public transport, and main roads Your new home starts here. Discover the space, tranquillity, and comfort of this sustainable ground-floor apartment at Rösener Manzstraat 155A. Book your viewing today!
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 180 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abraham Tuschinskistraat 72
3015GK Rotterdam
€ 1.500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Müllerkade 681
3024EP Rotterdam
€ 620.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banierstraat 33 C 02
3032PB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banierstraat 33 C 01
3032PB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
