Ir directamente al contenido
Logotipo de Butler Makelaardij B.V.

Rhodoshof 3

3059XM Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.660

Galería de fotos

Rhodoshof 3 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en ruime woning in een rustig hofje, pal achter de boulevard van Nesselande en op slechts ca. 100 meter van het strand! Op een rustige en zeer gewilde locatie in Rotterdam-Nesselande bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met een zonnige achtertuin én voortuin, energielabel A en gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor privacy en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de prachtige boulevard, het strand, het winkelcentrum, scholen en de metro van Nesselande zich bijna letterlijk om de hoek – een unieke combinatie van wonen, recreëren en voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende houten vloer op de begane grond, een lichte woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht, met een prettige verbinding naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, perfect als extra zitplek of groene entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een ruime en fraaie schuifkastenwand. De badkamer is zeer royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – een echte plus van deze woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee grote kamers, beide voorzien van een ruime en mooie kastenwand. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een groter gezin en/of thuiswerken. Tuin De woning beschikt over twee buitenruimtes: • Zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuiden • Verzorgde voortuin • 2 bergingen Hierdoor is er altijd een fijne plek om te zitten. Bijzonderheden Waarom hier wonen volgens de huidige bewoners: “Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning, is de combinatie van rust en recreatie. Het verkeersluwe hofje voelt veilig en prettig, zeker ook voor (klein)kinderen. Tegelijk loop je binnen een paar minuten naar het strand, de boulevard en de sportvelden waar altijd iets te doen is. Het hele jaar is het echt genieten van het buitenleven en de gezelligheid in de omgeving. De zonnige tuin op het zuiden is voor ons altijd een favoriete plek geweest om te ontspannen. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij, wat het dagelijks leven erg comfortabel maakt.” Bijzonderheden • Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje • Toplocatie pal achter de boulevard en het strand, dichtbij de metro en het winkelcentrum van Nesselande • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A • Ruime woning met veel mogelijkheden • Zeer grote en complete badkamer • Separate ruimte voor wasmachine en wasdroger op de eerste verdieping • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Doorlopende houten vloer op de begane grond en laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping • Ruime goed toegankelijke voorraadkast in de huiskamer • Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraaie en ruime inbouwkasten • Elektrische rolluiken bij de achterslaapkamer op de 1e verdieping • Alle ramen en de schuifpui voorzien van horren • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de achtertuin • Twee schuren aan de achterzijde van de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden en fijne voortuin • Nabij winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie Gebruiksoppervlakte woningen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.