Aller directement au contenu
Logo de Butler Makelaardij B.V.

Rhodoshof 3

3059XM Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.660

Galerie de photos

Rhodoshof 3 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en ruime woning in een rustig hofje, pal achter de boulevard van Nesselande en op slechts ca. 100 meter van het strand! Op een rustige en zeer gewilde locatie in Rotterdam-Nesselande bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met een zonnige achtertuin én voortuin, energielabel A en gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor privacy en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de prachtige boulevard, het strand, het winkelcentrum, scholen en de metro van Nesselande zich bijna letterlijk om de hoek – een unieke combinatie van wonen, recreëren en voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende houten vloer op de begane grond, een lichte woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht, met een prettige verbinding naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, perfect als extra zitplek of groene entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een ruime en fraaie schuifkastenwand. De badkamer is zeer royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – een echte plus van deze woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee grote kamers, beide voorzien van een ruime en mooie kastenwand. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een groter gezin en/of thuiswerken. Tuin De woning beschikt over twee buitenruimtes: • Zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuiden • Verzorgde voortuin • 2 bergingen Hierdoor is er altijd een fijne plek om te zitten. Bijzonderheden Waarom hier wonen volgens de huidige bewoners: “Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning, is de combinatie van rust en recreatie. Het verkeersluwe hofje voelt veilig en prettig, zeker ook voor (klein)kinderen. Tegelijk loop je binnen een paar minuten naar het strand, de boulevard en de sportvelden waar altijd iets te doen is. Het hele jaar is het echt genieten van het buitenleven en de gezelligheid in de omgeving. De zonnige tuin op het zuiden is voor ons altijd een favoriete plek geweest om te ontspannen. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij, wat het dagelijks leven erg comfortabel maakt.” Bijzonderheden • Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje • Toplocatie pal achter de boulevard en het strand, dichtbij de metro en het winkelcentrum van Nesselande • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A • Ruime woning met veel mogelijkheden • Zeer grote en complete badkamer • Separate ruimte voor wasmachine en wasdroger op de eerste verdieping • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Doorlopende houten vloer op de begane grond en laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping • Ruime goed toegankelijke voorraadkast in de huiskamer • Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraaie en ruime inbouwkasten • Elektrische rolluiken bij de achterslaapkamer op de 1e verdieping • Alle ramen en de schuifpui voorzien van horren • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de achtertuin • Twee schuren aan de achterzijde van de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden en fijne voortuin • Nabij winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie Gebruiksoppervlakte woningen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.