Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

's-Gravenweg 724 J

3065SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

's-Gravenweg 724 J Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN UNIEKE KANS: VRIJSTAAND WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN DE REGIO: DE ICONISCHE ’S-GRAVENWEG! Wonen op een plek waar rust, ruimte én bereikbaarheid perfect samenkomen? Dit is zo’n zeldzame locatie waar je elke dag het gevoel hebt dat je buiten woont… maar toch zó in de stad bent. Deze villa op ’s-Gravenweg 724-J ligt verscholen op een exclusief villapark en biedt je precies dat: privacy, klasse en een droomligging die je maar zelden tegenkomt. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Toplocatie aan de geliefde en karakteristieke ’s-Gravenweg 2. Gelegen op een exclusief en afgesloten villapark met alleen vrijstaande woningen 3. Volledig vrij gelegen aan water en groen – ultiem gevoel van rust en privacy 4. Riante woonoppervlakte van ca. 225 m² 5. Dubbele garage én brede oprit voor meerdere auto’s 6. Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor gezin of werken aan huis 7. Luxe open keuken met granieten werkblad en Siemens apparatuur 8. Vloerverwarming op de begane grond 9. Volledig geïsoleerd en energielabel A 10. Grote zonnige tuin aan het water met vijver en veel privacy! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere villa! DE LIGGING: Hier woon je écht op een toplocatie. De ’s-Gravenweg staat bekend als één van de meest gewilde en karaktervolle lanen van de regio – een plek waar rust, historie en exclusief wonen samenkomen. En deze villa ligt misschien wel op één van de mooiste stukjes: verscholen op een afgesloten villapark, omringd door groen en water. Aan de achterzijde geniet je van volledige vrijheid, zonder inkijk, met een prachtig uitzicht over het water en de natuur. Hier hoor je vogels, zie je het water kabbelen en kom je écht tot rust. En toch… alles ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar metrostation Capelsebrug, en met 10 minuten sta je midden in Rotterdam. Ook uitvalswegen (A16/A20), winkels, scholen en het Kralingse Bos liggen vlakbij. Rustig wonen, maar met de stad letterlijk om de hoek – beter wordt het niet. DE INDELING: Begane grond: De elektrische poort opent zich en je rijdt de brede oprit op, een gevoel van thuiskomen in stijl. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de lichtinval op, dankzij de hoge plafonds en grote ramen die deze woning doordrenken met zonlicht. In de hal is er een prachtige trap, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle erker en grote raampartijen rondom. Vanuit elke hoek kijk je uit over groen en water, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De vloer is voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Er zijn openslaande deuren wat een fijne verbinding geeft met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een luxe, tijdloze stijl met granieten blad en hoogwaardige apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend is er de serre met een speelse ronding, de ideale plek voor lekker tafelen! Via deze ruimte is er de bijkeuken met wasruimte en doorgang naar de dubbele garage. Boven de garage is een vliering aanwezig met betonvloer, het is hier ongeveer 70 cm hoog De tuin is zonder twijfel één van de parels van deze villa. Zuidgericht, groen, verzorgd en met een directe ligging aan het water. Hier geniet je van de rust, het geluid van vogels en het kabbelende water, een plek waar elke dag als vakantie voelt. De tuin is speels en groen aangelegd met veel beplanting, meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde, een fijn terras en een prachtige vijver met kooikarpers. Een groot deel van de tuin is onderheid waardoor het niet zal verzakken. Tevens is er nog een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Je komt op deze verdieping op de luxe vide, wat de woning een hele hoogwaardige uitstraling geeft. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon met uitzicht over de tuin en het water en is voorzien van een inloopkast. De verdieping beschikt over twee nette badkamers. De hoofdbadkamer is via de master bedroom bereikbaar en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer met douche, wastafel en extra toilet Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met dakramen en veel bergruimte. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. In één van deze kamers is er ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Gelegen op een villapark; - Dubbele garage en ruime oprit; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-installatie Atag Q42CR uit 2020; - Airconditioning aanwezig; - Elektrisch bedienbare zonnewering/markies; - Alarm installatie 2 groepen, begane grond en eerste verdieping; - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte 225 m²; - Perceeloppervlakte 861 m²; - Inhoud 967 m³; - Berging 12 m², garage 30 m²; - Bijdrage villapark: €600,- per jaar voor onderhoud, verlichting en beveiliging; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze villa? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
861 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.