Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Sablikapad 6

3084BS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Sablikapad 6 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LUXE EN COMFORT! Aan het Sablikapad 6 staat deze royale hoekwoning met maar liefst 158m² woonplezier, 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en een hoogwaardige afwerking. Deze eengezinswoning combineert moderne luxe met een ideale ligging: direct bij het groene Zuiderpark en op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen bij Zuidplein. Deze woning is gebouwd naar de nieuwste standaarden en beschikt over energielabel A+++, een garantie voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken. Dat is pas heerlijk thuiskomen! Het huis ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en direct aan de groene rand van het Zuiderpark. Pak de (hard)loopschoenen en geniet van maar liefst 215 hectare aan stadspark om je heen. In 5 minuten lopen sta je op Zuidplein met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, het zwembad of één van de gezellige shows bij Theater Zuidplein of Ahoy Rotterdam. Geniet van heerlijke restaurants, zoals restaurant Lisa, MeMe Vietnamese Food of het Turkse restaurant Beymen. Met de metro en diverse buslijnen ben je eenvoudig en snel in hartje Rotterdam of daarbuiten. INDELING Begane grond: Ruime entree met hal met toegang tot toilet en berging. De woonkeuken is een fantastische ruimte waar het familieleven centraal staat. Het keukeneiland staat in het midden van de ruimte en vanaf daar heb je prachtig uitzicht over je eigen achtertuin en de voortuin met op de achtergrond de groene wijk. De keuken is een plek waar elke thuiskok zijn beste gerechten op tafel zet. Met ruimte voor de eettafel is het een heerlijke plek om gasten uit te nodigen. Eerste verdieping: De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping. Het is aan de ene kant een knusse ruimte waar je privé en rustig kan genieten na een drukke dag. Aan de andere kant is het een prachtige, lichte ruimte met vanaf de 1e verdieping een prachtig uitzicht over het groen van de buurt. Het is een ruimte die op diverse manieren is in te richten en daarmee altijd passend is of meegroeit met de gezinsbehoeften. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd van ca. 13m² en 12m² groot. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: De 3e verdieping bevat ook nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 14m² en 12m² groot en een berging met technische installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis is een eigen buitenruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is een prachtig uitzicht over de groene wijk en het indrukwekkende pand van Ahoy. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkeuken en is voorzien van een prachtig glazen serre. Hierdoor is het al vroeg in het seizoen te genieten van je eigen tuin. Via het achterom kun je eenvoudig fietsen en tuingereedschap opbergen in de vrijstaande privéberging. Parkeren: Op het afgesloten parkeerterrein beschik je over een eigen privéparkeerplaats die bij de woning hoort. Het terrein is afgesloten met een slagboom voor extra veiligheid en gemak. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2022; - woonoppervlakte ca. 158 m²; - 4 woonlagen met 4 royale slaapkamers; - volledig voorzien van vloerverwarming; - energieklasse A+++; - 14 eigen zonnepanelen; - voorzien van airconditioning; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - gezellige voortuin en zonnige achtertuin met prachtige serre; - oplevering in overleg, voorkeur januari. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3084

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.