Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Schaarweide 52

3075RC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.945

Galería de fotos

Schaarweide 52 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met grote tuin en aanbouw op een perceel van 191 m2 EIGEN grond in een geliefde wijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in! Deze woning aan de Schaarweide is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vreewijk, met een vrij uitzicht op het park. Met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving, heeft u alles wat u nodig heeft. Ook het Zuiderpark is nabij gelegen waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Tevens zijn het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de uitvalswegen (A15/A29) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast die in 2024 is vernieuwd en waarbij extra groepen zijn aangelegd. De toileruimte is in 2021 compleet vernieuwd. De gezellige woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte en geeft toegang aan de moderne keuken met Zanussi aparatuur, die in 2021 geplaatst is. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime aanbouw, welke volledig geisoleerd is, voorzien is van vloerverwarming en openslaande deuren en lichtstraat voorzien van HR++ glas. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren heeft men toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin en zij tuin. Door de ligging op de hoek kan men de gehele dag door wel een plekje in de tuin vinden om heerlijk in de zon te zitten. De berging is voorzien van elektra en is recent een stuk vergroot. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het park en aan de achterzijde op de ruime tuin. De moderne badkamer is recent vernieuwd (in 2024) en is voorzien van toilet, badmeubel, riante douche en vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwingen in 2024 zijn alle waterleidingen, gasleiding en de ventilatie unit vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een Honeywell Evo Home slimme thermostaat met zoneregeling in alle vertrekken. Vliering: Via een vlizotrap betreedt men de ruime vliering, waar tevens de CV-ketel geplaatst is. Ideaal als praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een instapklare woning op een prachtige locatie in Vreewijk! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1941; - Perceel: 191 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 91m2 - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing / HR++; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken uit 2021 - Moderne badkamer uit 2024 - Meterkast uit 2024 - CV ketel Remeha Avanta 2016 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en vloerisolatie - De regenwaterafvoer rondom het huis is vervangen - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Interesse? Wij nodigen u graag uit om een bezichtiging in te plannen om dit huis op deze prachtige locatie zelf te bekijken! De oplevering vindt plaats in onderling overleg, maar kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.