Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Rotterdam

Schepenstraat 28 C

3039NH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Mansion Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Schepenstraat 28 C Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én volop mogelijkheden? Deze royale bovenwoning, gelegen in een levendige maar groene straat in het populaire Blijdorp. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, en maar liefst 3 balkons en een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. Vanaf het balkon en terras aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen, dit creëert rust en privacy. De indeling is functioneel en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De populaire jaren ’30-wijk Blijdorp combineert rust en groen met een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is dé plek voor ontspanning, barbecueën en leuke events. Ook sporters komen aan hun trekken in het Roel Langerakpark of tijdens een wandeling richting Diergaarde Blijdorp. De gezellige wijken Oude Noorden en Provenierswijk bieden volop hotspots op het gebied van food, fashion & design. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum. Openbaar vervoer (Blijdorp metro & Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond/ entree: Trapopgang naar de verdieping met een afgesloten entree per appartement. Tweede verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de overloop de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, zoals meterkast, bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via de gang en vormen samen een sfeervolle doorzonkamer met een ensuite-karakter, dankzij de vaste kasten centraal in de ruimte. De kamer heeft aan beide zijden grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nog klein rond balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen.Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een diepe slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Derde verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en extra daglicht door de dakkoepel. Op de overloop bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 is van goed formaat en beschikt over een wastafel en toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de lichte badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Aan de achterzijde is er een extra toiletruimte met fonteintje. Vanuit deze ruimte én via de slaapkamer bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping; een zeer royaal dakterras. Het terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt een groen en vrij uitzicht. Een zeldzaamheid midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning - 4 slaapkamers - Zeer diepe doorzon woon/eetkamer - Woning heeft drie balkons en één dakterras - Vrij uitzicht voor en achterzijde - Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2013 - Energielabel D - Bouwjaar 1937 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - VvE bijdrage € 372 per maand - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Haitema (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.