Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Schepenstraat 28 C

3039NH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Mansion Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Schepenstraat 28 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én volop mogelijkheden? Deze royale bovenwoning, gelegen in een levendige maar groene straat in het populaire Blijdorp. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, en maar liefst 3 balkons en een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. Vanaf het balkon en terras aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen, dit creëert rust en privacy. De indeling is functioneel en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De populaire jaren ’30-wijk Blijdorp combineert rust en groen met een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is dé plek voor ontspanning, barbecueën en leuke events. Ook sporters komen aan hun trekken in het Roel Langerakpark of tijdens een wandeling richting Diergaarde Blijdorp. De gezellige wijken Oude Noorden en Provenierswijk bieden volop hotspots op het gebied van food, fashion & design. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum. Openbaar vervoer (Blijdorp metro & Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond/ entree: Trapopgang naar de verdieping met een afgesloten entree per appartement. Tweede verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de overloop de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, zoals meterkast, bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via de gang en vormen samen een sfeervolle doorzonkamer met een ensuite-karakter, dankzij de vaste kasten centraal in de ruimte. De kamer heeft aan beide zijden grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nog klein rond balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen.Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een diepe slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Derde verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en extra daglicht door de dakkoepel. Op de overloop bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 is van goed formaat en beschikt over een wastafel en toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de lichte badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Aan de achterzijde is er een extra toiletruimte met fonteintje. Vanuit deze ruimte én via de slaapkamer bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping; een zeer royaal dakterras. Het terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt een groen en vrij uitzicht. Een zeldzaamheid midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning - 4 slaapkamers - Zeer diepe doorzon woon/eetkamer - Woning heeft drie balkons en één dakterras - Vrij uitzicht voor en achterzijde - Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2013 - Energielabel D - Bouwjaar 1937 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - VvE bijdrage € 372 per maand - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Haitema (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.