Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Schepenstraat 46 B 02

3039NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Schepenstraat 46 B 02 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk, licht, praktisch en ruim 5-kamer bovenhuis met karakteristieke jaren ’30 details in het geliefde Blijdorp! De brede raampartijen, en-suite kasten en sfeerhaard geven dit huis een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij vier balkons aan beide zijden van de woning geniet je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon. Het appartement ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum en op 5 minuten lopen van Centraal Station. Indeling: Gesloten portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De originele jaren ’30-details, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de en-suite kasten, geven de woning een sfeervol karakter. De indrukwekkende woon-/eetkamer met vaste kasten heeft een lengte van maar liefst 12 meter en een plafondhoogte van bijna 3 meter. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een raampartij van maar liefst 6 meter breed, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht. Dankzij de en-suite schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten. Door de inpandige ligging is dit balkon relatief windluw, waardoor je hier al vroeg in het jaar comfortabel buiten zit. Vanaf het voorjaar vormt het balkon een verlengstuk van de woonruimte. Via een trap in het woongedeelte bereik je de derde verdieping. 3e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, de deur hiervoor is reeds aanwezig. De ruime en lichte master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon met ochtendzon. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer en het separate toilet. De unieke badkamer beschikt over een ligbad, douche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Vanuit deze kamers bereik je een lang balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Daarnaast is er een separate wasruimte en berging met de cv-opstelling. De wasruimte biedt voldoende ruimte om de was te drogen, waardoor de overige kamers netjes en vrij blijven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Twee hele verdiepingen met 147 m2 en daardoor geen bovenburen. In de rustige straten van Blijdorp is dit een zeldzaamheid, waar de grotere woningen meestal 1,5 verdieping hebben - Rijksmonument - Voorzijde voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met Ruysdael monumentenglas - Achterzijde deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Geluidsgeïsoleerde vloer - Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht - Groen uitzicht aan de voor- en achterzijde - De woning beschikt over een zonnescherm met elektrische bediening - Veel privacy door het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 190,- - In 2024 is onder andere de oorspronkelijke standleiding voor toiletten en riolering in het souterrain vervangen door PVC-buizen. In 2026 heeft onderhoud aan de balkons plaatsgevonden - Mogelijkheid tot 38% subsidie op onderhoudskosten, inclusief op onderhoudskosten van de VVE, via de woonhuissubsidie voor rijksmonumenten. Alle onderhoudskosten voor 2023 en 2024 zijn met de volledige 38% gesubsidieerd. In 2025 was er geen onderhoud -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - De woning beschikt over veel inpandige kastruimte, waardoor de leefruimte optimaal benut blijft - Projectnotaris is van toepassing. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha type Tzerra M39c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.