Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Schiebroeksesingel 8
3051JL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 5.815
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan een idyllische singel op één van de mooiste locaties van Hillegersberg-Zuid. Aan het geliefde "Het Schiereiland", op steenworp afstand van de Bergse Achterplas, ligt deze karaktervolle woning uit de jaren '20. De woning maakt deel uit van een charmante 4-onder-1-kap en bevindt zich aan een rustige singel in een 30 km-zone, omringd door groen en water. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. De woning is zorgvuldig onderhouden, beschikt over energielabel B en is voorzien van 11 zonnepanelen. Met grote woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische indelingsmogelijkheden biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en gasten. De sfeervolle woonruimte en het karakter van het huis zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Verzorgde voortuin met praktische berging en een diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin met volop privacy en diverse zitplekken. Een bijzonder sfeervol familiehuis op een unieke locatie, waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, omgeven door water en groen. Op slechts ca. 100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken. De Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchthonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rottemeren liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts 15 minuten fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u aan de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam bevinden zich op slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, sportcentrum De Wilgenring met zwembad en squashbanen. Basisscholen zoals Tarcisius en De Bergse Zonnebloem, evenals kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up, bevinden zich op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en het Laurens Lyceum liggen eveneens in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchthonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in circa 30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op enkele minuten fietsen en Rotterdam Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten. Met de Intercity Direct reist u in slechts 24 minuten naar Schiphol en in circa 40 minuten naar Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, ideaal voor frequente reizigers. Ook de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder (ca. 5.63 x 1.84 m), met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor droger en vriezer, toegang vanuit de hal en een stahoogte van ca. 1.77 m. Begane grond, v.v. houten vloer: Entree, hal met toilet, fonteintje en toegang tot de kelder. Via een fraaie glas-in-looddeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer (9.73 x 3.95/3.48 m), hoogte plafond ca. 2.74 m, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De karakteristieke glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer en charme. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer: Overloop met separaat toilet: Slaapkamer I (ca. 3.92 x 3.47 m), gelegen aan de achterzijde; Moderne badkamer (ca. 2.46 x 1.90 m), voorzien van wastafel, douche en ligbad; Slaapkamer II (ca. 3.98 x 3.47 m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.59 x 1.90 m), voorzien van inbouwkasten en gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: v.v. laminaatvloer: Geheel verbouwde verdieping; Overloop; Slaapkamer IV (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de voorzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Slaapkamer V (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de achterzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Moderne badkamer (ca. 1.74 x 2.50 m), v.v. douche, wastafel en toilet. Tuin: De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met praktische berging. De diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over diverse zitplekken. Een heerlijke plek om uitgebreid te lunchen, te borrelen, te barbecueën met familie en vrienden of juist in alle rust te genieten van een goed boek. Algemeen: Eigen grond 155 m²; Bouwjaar 1929; Woonoppervlakte ca. 135 m²; Overig inpandige ruimte (kelder) ca. 13 m²; Inhoud ca. 490 m³; Verwarming en warm water middels een Intergas HRE 36/30 CWS CV-combiketel uit 2022; Voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-loodramen, welke zijn voorzien van voorzetramen; Nieuwe dakpannen 2022; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; Energielabel: B; Zonnepanelen totaal 11; Dak- en vloerisolatie (Tonzon); Quickscan fundering aanwezig, laag risico; Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,26%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Contenido
- 490 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 382 B
3012GR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.990/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schieweg 17 B 02
3038AB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 384 B
3012GR Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 8.295/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lombardkade 18 B
3031AG Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 4.671/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bergweg 53 A
3037EB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Granadoslaan 54
3055RD Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 49
3011XW Rotterdam
€ 2.095 p/m
€ 30/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Binnenrotte 168
3011HC Rotterdam
€ 2.438 p/m
€ 32/m²
A+++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
