Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Schiebroeksesingel 8

3051JL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.815

Galerie de photos

Schiebroeksesingel 8 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan een idyllische singel op één van de mooiste locaties van Hillegersberg-Zuid. Aan het geliefde "Het Schiereiland", op steenworp afstand van de Bergse Achterplas, ligt deze karaktervolle woning uit de jaren '20. De woning maakt deel uit van een charmante 4-onder-1-kap en bevindt zich aan een rustige singel in een 30 km-zone, omringd door groen en water. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. De woning is zorgvuldig onderhouden, beschikt over energielabel B en is voorzien van 11 zonnepanelen. Met grote woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische indelingsmogelijkheden biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en gasten. De sfeervolle woonruimte en het karakter van het huis zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Verzorgde voortuin met praktische berging en een diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin met volop privacy en diverse zitplekken. Een bijzonder sfeervol familiehuis op een unieke locatie, waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, omgeven door water en groen. Op slechts ca. 100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken. De Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchthonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rottemeren liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts 15 minuten fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u aan de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam bevinden zich op slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, sportcentrum De Wilgenring met zwembad en squashbanen. Basisscholen zoals Tarcisius en De Bergse Zonnebloem, evenals kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up, bevinden zich op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en het Laurens Lyceum liggen eveneens in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchthonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in circa 30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op enkele minuten fietsen en Rotterdam Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten. Met de Intercity Direct reist u in slechts 24 minuten naar Schiphol en in circa 40 minuten naar Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, ideaal voor frequente reizigers. Ook de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder (ca. 5.63 x 1.84 m), met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor droger en vriezer, toegang vanuit de hal en een stahoogte van ca. 1.77 m. Begane grond, v.v. houten vloer: Entree, hal met toilet, fonteintje en toegang tot de kelder. Via een fraaie glas-in-looddeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer (9.73 x 3.95/3.48 m), hoogte plafond ca. 2.74 m, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De karakteristieke glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer en charme. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer: Overloop met separaat toilet: Slaapkamer I (ca. 3.92 x 3.47 m), gelegen aan de achterzijde; Moderne badkamer (ca. 2.46 x 1.90 m), voorzien van wastafel, douche en ligbad; Slaapkamer II (ca. 3.98 x 3.47 m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.59 x 1.90 m), voorzien van inbouwkasten en gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: v.v. laminaatvloer: Geheel verbouwde verdieping; Overloop; Slaapkamer IV (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de voorzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Slaapkamer V (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de achterzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Moderne badkamer (ca. 1.74 x 2.50 m), v.v. douche, wastafel en toilet. Tuin: De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met praktische berging. De diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over diverse zitplekken. Een heerlijke plek om uitgebreid te lunchen, te borrelen, te barbecueën met familie en vrienden of juist in alle rust te genieten van een goed boek. Algemeen: Eigen grond 155 m²; Bouwjaar 1929; Woonoppervlakte ca. 135 m²; Overig inpandige ruimte (kelder) ca. 13 m²; Inhoud ca. 490 m³; Verwarming en warm water middels een Intergas HRE 36/30 CWS CV-combiketel uit 2022; Voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-loodramen, welke zijn voorzien van voorzetramen; Nieuwe dakpannen 2022; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; Energielabel: B; Zonnepanelen totaal 11; Dak- en vloerisolatie (Tonzon); Quickscan fundering aanwezig, laag risico; Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,26%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.