Ir directamente al contenido
Logotipo de City Rental

Schietbaanlaan 104 B

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.490

Galería de fotos

Schietbaanlaan 104 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS MIDDEN IN ROTTERDAM - INSTAPKLAAR! Gelegen in de levendige wijk Middeland staat deze ruime en luxe dubbele bovenwoning uit 1906 te koop. De gerenoveerde woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte keuken, is dit het ideale thuis voor wie ruimte, sfeer en comfort wil. Bovendien beschikt de woning over twee balkons op het zuiden, waar volop van de zon genoten kan worden. Naast de karakteristieke uitstraling beschikt het appartement over dubbel glas en energielabel A. Dit gunstige energielabel maakt de woning niet alleen duurzaam, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten. Een heerlijke woonplek, rustig gelegen, modern en toch midden in de stad. Buurt De woning ligt in de gewilde wijk Middelland, een buurt die bekend staat om zijn statige panden, gezellige straten en een levendige mix van rust, cultuur en stadsdynamiek. Op enkele minuten lopen bevindt zich de groene Heemraadsingel, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. Daarnaast zijn er tal van winkels, supermarkten, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor andere delen van de regio en het land goed toegankelijk zijn. INDELING Entree Via de entree op de begane grond is de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de voordeur van de woning zich bevindt. 1E VERDIEPING Woonkamer Een zeer ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en diverse meubels. Keuken Een grote keuken met stenen werkblad en diverse kwaliteits inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat en oven. De royale indeling maakt het eenvoudig een eettafel te plaatsen, ideaal voor gezellig koken en dineren. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, hobbykamer of als gezellige kinderslaapkamer. 1e Balkon Het zonnige balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, en ligt gunstig gelegen op het zuiden. 2E VERDIEPING Slaapkamers Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken als kinderkamer of in te richten als walk-in closet. Badkamer Riante en luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloop regendouche, toilet en een moderne designspiegel. 2e Balkon Ook de bovenverdieping beschikt over een balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamers en eveneens gelegen op het zuiden. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Energielabel A - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Bouwjaar 1906, Gerenoveerd in 2025 - 2 Balkons gelegen op het zuiden - 3 slaapkamers - Modern sanitair met inloopdouche - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar - Indicatieve VVE bijdrage € 162,12 per maand - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Woning is gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond. - Gelegen in de populaire wijk Middelland, vlakbij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.