Aller directement au contenu
Logo de City Rental

Schietbaanlaan 104 B

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Schietbaanlaan 104 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS MIDDEN IN ROTTERDAM - INSTAPKLAAR! Gelegen in de levendige wijk Middeland staat deze ruime en luxe dubbele bovenwoning uit 1906 te koop. De gerenoveerde woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte keuken, is dit het ideale thuis voor wie ruimte, sfeer en comfort wil. Bovendien beschikt de woning over twee balkons op het zuiden, waar volop van de zon genoten kan worden. Naast de karakteristieke uitstraling beschikt het appartement over dubbel glas en energielabel A. Dit gunstige energielabel maakt de woning niet alleen duurzaam, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten. Een heerlijke woonplek, rustig gelegen, modern en toch midden in de stad. Buurt De woning ligt in de gewilde wijk Middelland, een buurt die bekend staat om zijn statige panden, gezellige straten en een levendige mix van rust, cultuur en stadsdynamiek. Op enkele minuten lopen bevindt zich de groene Heemraadsingel, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. Daarnaast zijn er tal van winkels, supermarkten, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor andere delen van de regio en het land goed toegankelijk zijn. INDELING Entree Via de entree op de begane grond is de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de voordeur van de woning zich bevindt. 1E VERDIEPING Woonkamer Een zeer ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en diverse meubels. Keuken Een grote keuken met stenen werkblad en diverse kwaliteits inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat en oven. De royale indeling maakt het eenvoudig een eettafel te plaatsen, ideaal voor gezellig koken en dineren. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, hobbykamer of als gezellige kinderslaapkamer. 1e Balkon Het zonnige balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, en ligt gunstig gelegen op het zuiden. 2E VERDIEPING Slaapkamers Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken als kinderkamer of in te richten als walk-in closet. Badkamer Riante en luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloop regendouche, toilet en een moderne designspiegel. 2e Balkon Ook de bovenverdieping beschikt over een balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamers en eveneens gelegen op het zuiden. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Energielabel A - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Bouwjaar 1906, Gerenoveerd in 2025 - 2 Balkons gelegen op het zuiden - 3 slaapkamers - Modern sanitair met inloopdouche - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar - Indicatieve VVE bijdrage € 162,12 per maand - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Woning is gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond. - Gelegen in de populaire wijk Middelland, vlakbij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.