Ir directamente al contenido
Logotipo de Woningkampioen

Schopenhauerweg 1

3076DT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Schopenhauerweg 1 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in een gemeentemonument – Schopenhauerweg 1, Rotterdam. Stap binnen in een woning waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Deze karaktervolle monumentale woning aan de Schopenhauerweg 1 is niet zomaar een huis, maar een stukje Rotterdamse geschiedenis. Met authentieke details, hoge plafonds en een warme uitstraling ademt dit pand sfeer en klasse. Gelegen in een rustige straat met volwassen groen, in een buurt die zowel levendig als geliefd is, biedt deze bijzondere woning een unieke kans om te wonen in een monument dat met zorg is bewaard én met oog voor de toekomst is ingericht. Ligging De Schopenhauerweg is een rustige, groene straat in een van de karakteristieke wijken van Rotterdam. Hier woon je in alle rust, omgeven door charmante bebouwing en volwassen groen, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op korte afstand vind je diverse winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met tram, metro of trein ben je in no-time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. En voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de charme van een historische wijk en het comfort van een centrale ligging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer – een ideale plek voor lange diners, gezinsmomenten of gezellige avonden met vrienden. De aangrenzende keuken is praktisch én stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Daarnaast biedt de begane grond meerdere kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte, extra zitkamer of een speelkamer voor de kinderen – de mogelijkheden zijn legio.  Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten én geven toegang tot een ruim, gedeeld balkon – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een kop koffie in de avondlucht. De derde slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel, comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, evenals een charmante vide die extra licht en een ruimtelijk gevoel toevoegt aan het geheel. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij de ligging op het zuiden de hele dag zon. Het vele groen zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat nog een praktische berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en combineert privacy met volop buitenruimte om van te genieten. Highlights - Monumentale woning met karakter en historie; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Meerdere multifunctionele kamers op de begane grond; -In februari 2026 is een nieuwe hoogrendement gaswandketel geplaatst: de Remeha Calenta Ace 40c. - Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuiden. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
831 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha,CalentaAce40c. (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.