Aller directement au contenu
Logo de Woningkampioen

Schopenhauerweg 1

3076DT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Schopenhauerweg 1 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een gemeentemonument – Schopenhauerweg 1, Rotterdam. Stap binnen in een woning waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Deze karaktervolle monumentale woning aan de Schopenhauerweg 1 is niet zomaar een huis, maar een stukje Rotterdamse geschiedenis. Met authentieke details, hoge plafonds en een warme uitstraling ademt dit pand sfeer en klasse. Gelegen in een rustige straat met volwassen groen, in een buurt die zowel levendig als geliefd is, biedt deze bijzondere woning een unieke kans om te wonen in een monument dat met zorg is bewaard én met oog voor de toekomst is ingericht. Ligging De Schopenhauerweg is een rustige, groene straat in een van de karakteristieke wijken van Rotterdam. Hier woon je in alle rust, omgeven door charmante bebouwing en volwassen groen, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op korte afstand vind je diverse winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met tram, metro of trein ben je in no-time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. En voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de charme van een historische wijk en het comfort van een centrale ligging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer – een ideale plek voor lange diners, gezinsmomenten of gezellige avonden met vrienden. De aangrenzende keuken is praktisch én stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Daarnaast biedt de begane grond meerdere kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte, extra zitkamer of een speelkamer voor de kinderen – de mogelijkheden zijn legio.  Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten én geven toegang tot een ruim, gedeeld balkon – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een kop koffie in de avondlucht. De derde slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel, comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, evenals een charmante vide die extra licht en een ruimtelijk gevoel toevoegt aan het geheel. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij de ligging op het zuiden de hele dag zon. Het vele groen zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat nog een praktische berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en combineert privacy met volop buitenruimte om van te genieten. Highlights - Monumentale woning met karakter en historie; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Meerdere multifunctionele kamers op de begane grond; -In februari 2026 is een nieuwe hoogrendement gaswandketel geplaatst: de Remeha Calenta Ace 40c. - Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuiden. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
831 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha,CalentaAce40c. (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.