Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Sint-Maartensdijkstraat 22

3086TK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Sint-Maartensdijkstraat 22 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit wil je zien: ruim en licht 4-kamerappartement met, drie slaapkamers, balkon én mogelijkheid tot aankoop van je eigen garage met plaats voor maar liefst twee auto’s! Ben jij op zoek naar een appartement met veel licht, drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op groen en waar je zo in kan? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement aan de Sint-Maartensdijkstraat 22 in Rotterdam-Pendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning is begin 2024 gerenoveerd. Er is onder andere een nieuwe meterkast geplaatst, de badkamer en toilet zijn gemoderniseerd, alle muren gestuct en de openhaard heeft een volledige make-over gekregen. Ideaal voor starters of (jonge) doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Pendrecht is de laatste jaren volop in ontwikkeling en biedt een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en brede lanen. Hier woon je met een dorps gevoel, maar met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts twintig minuten afstand. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto rij je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de wijk. Kortom: een fijne, goed bereikbare woonlocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. INDELING Begane grond: Via het nette gesloten portiek met intercom en brievenbussentableau bereik je de entree van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Hier is de CV opgesteld en de wasmachine/droger. Daarnaast is er een garage aanwezig (aparte verkoop). Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime hal Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt bovendien over een inbouwkast, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is een vaatwasser en een koel-vries combinatie geplaatst, welke eventueel overgenomen kunnen worden. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettig uitzicht op het groene veld. Slaapkamer 1 is de grootste kamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer, maar wordt nu als inloop kast gebruikt. Slaapkamer 3 is idem bruikbaar, maar zou ook kunnen dienen als een eetkamer omdat deze aan de woonkamer grenst en geeft net als één van de andere slaapkamers, toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustig uitzicht op groen. Hier geniet je van de ochtendzon en de rust van de omgeving. De badkamer en het aparte toilet zijn beide recent gemoderniseerd. Beide zijn strak en tijdloos afgewerkt met moderne tegels en sanitair. GARAGE Inpandig is een extra ruime garage beschikbaar, deze wordt los van het appartement aangeboden met een bieden vanaf prijs van €49.500 k.k. De garage heeft een elektrische deur met een afstandsbediening en heeft een capaciteit voor twee auto's. Er is water en elektriciteit aanwezig en naast het parkeren van de auto's nog voldoende berg ruimte. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer met open haard • Balkon met vrij uitzicht over groen • 3 slaapkamers, waarvan twee met balkon-toegang • Moderne badkamer en separaat toilet • Ruime hal • Geheel nieuwe elektrische installatie inclusief nieuwe bedrading • Berging op de begane grond • Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en snelwegen • Actieve VvE, bijdrage: €121 per maand • Ouderdoms- en niet-bekend-met-asbestclausule van toepassing • Inpandige garage apart te koop met plek voor twee auto's • Garage is onderdeel van de actieve VvE, € 11,86,- per maand • Nutsvoorzieningen in de garage gaan via de meters behorende bij het appartement. • Gewenste oplevering: 16 februari 2026 Tot slot Een licht, ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement op een rustige, groene locatie in Rotterdam-Pendrecht, met een fijn balkon, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een eigen garage aan te schaffen. De woning is instapklaar en uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak nu snel een afspraak via onze handige afspraken planner. Dit appartement zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.