Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Sint-Maartensdijkstraat 22
3086TK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.881
Galerie de photos
Description
Dit wil je zien: ruim en licht 4-kamerappartement met, drie slaapkamers, balkon én mogelijkheid tot aankoop van je eigen garage met plaats voor maar liefst twee auto’s! Ben jij op zoek naar een appartement met veel licht, drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op groen en waar je zo in kan? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement aan de Sint-Maartensdijkstraat 22 in Rotterdam-Pendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning is begin 2024 gerenoveerd. Er is onder andere een nieuwe meterkast geplaatst, de badkamer en toilet zijn gemoderniseerd, alle muren gestuct en de openhaard heeft een volledige make-over gekregen. Ideaal voor starters of (jonge) doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Pendrecht is de laatste jaren volop in ontwikkeling en biedt een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en brede lanen. Hier woon je met een dorps gevoel, maar met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts twintig minuten afstand. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto rij je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de wijk. Kortom: een fijne, goed bereikbare woonlocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. INDELING Begane grond: Via het nette gesloten portiek met intercom en brievenbussentableau bereik je de entree van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Hier is de CV opgesteld en de wasmachine/droger. Daarnaast is er een garage aanwezig (aparte verkoop). Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime hal Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt bovendien over een inbouwkast, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is een vaatwasser en een koel-vries combinatie geplaatst, welke eventueel overgenomen kunnen worden. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettig uitzicht op het groene veld. Slaapkamer 1 is de grootste kamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer, maar wordt nu als inloop kast gebruikt. Slaapkamer 3 is idem bruikbaar, maar zou ook kunnen dienen als een eetkamer omdat deze aan de woonkamer grenst en geeft net als één van de andere slaapkamers, toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustig uitzicht op groen. Hier geniet je van de ochtendzon en de rust van de omgeving. De badkamer en het aparte toilet zijn beide recent gemoderniseerd. Beide zijn strak en tijdloos afgewerkt met moderne tegels en sanitair. GARAGE Inpandig is een extra ruime garage beschikbaar, deze wordt los van het appartement aangeboden met een bieden vanaf prijs van €49.500 k.k. De garage heeft een elektrische deur met een afstandsbediening en heeft een capaciteit voor twee auto's. Er is water en elektriciteit aanwezig en naast het parkeren van de auto's nog voldoende berg ruimte. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer met open haard • Balkon met vrij uitzicht over groen • 3 slaapkamers, waarvan twee met balkon-toegang • Moderne badkamer en separaat toilet • Ruime hal • Geheel nieuwe elektrische installatie inclusief nieuwe bedrading • Berging op de begane grond • Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en snelwegen • Actieve VvE, bijdrage: €121 per maand • Ouderdoms- en niet-bekend-met-asbestclausule van toepassing • Inpandige garage apart te koop met plek voor twee auto's • Garage is onderdeel van de actieve VvE, € 11,86,- per maand • Nutsvoorzieningen in de garage gaan via de meters behorende bij het appartement. • Gewenste oplevering: 16 februari 2026 Tot slot Een licht, ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement op een rustige, groene locatie in Rotterdam-Pendrecht, met een fijn balkon, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een eigen garage aan te schaffen. De woning is instapklaar en uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak nu snel een afspraak via onze handige afspraken planner. Dit appartement zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 245 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostmaaslaan
3063DA Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
West-Varkenoordseweg 357
3075LX Rotterdam
€ 1.671 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heusdestraat 70
3023RW Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oppert 224
3011HV Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenplaats
3012HN Rotterdam
€ 2.585 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
