Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Staalstraat 3

3072AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Staalstraat 3 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP - Dubbele benedenwoning (uit 2002) op Katendrecht – voor de aanpakker met visie! Rotterdam-Katendrecht, of wel De Kaap, is een levendige wijk die bekend staat om zijn rijke maritieme geschiedenis en bruisende culturele scene. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, heeft Katendrecht de afgelopen jaren een opmerkelijke transformatie ondergaan. Het hart van Katendrecht wordt gevormd door het Deliplein, een centrale ontmoetingsplaats met gezellige cafés, restaurants en kunstgalerijen zoals in de Fenix Food Factory, het FENIX Museum en de recent geopende TORNADO, een Landmark erbij in deze stad. Hier komt de diverse gemeenschap samen, van jonge professionals tot gezinnen en kunstenaars, waardoor een levendige en dynamische sfeer ontstaat. Naast zijn culturele levendigheid staat Katendrecht bekend om zijn maritieme erfgoed. Langs de kades vind je historische gebouwen en herinneringen aan zijn roemrijke verleden als voormalige zeemanskwartier. Tegenwoordig biedt de wijk een mix van gerenoveerde historische panden en moderne nieuwbouw waardoor het een aantrekkelijke optie is geworden voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring aan het water. Met zijn uitstekende ligging nabij het stadscentrum en de Erasmusbrug geniet Katendrecht van goede verbindingen met de rest van Rotterdam. Fietspaden en wandelpromenades langs de Maas moedigen actieve mobiliteit aan, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bijdragen aan het gemak van het dagelijks leven en is het de thuis basis voor het prachtige oude cruise schip ss De Rotterdam. Samenvattend biedt Rotterdam-Katendrecht een dynamische mix van cultuur, geschiedenis en moderne stedelijke leefomstandigheden, met het Deliplein en ss De Rotterdam en nu ook De Tornado als centrale elementen die de unieke charme van deze wijk benadrukken. Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij door het geheel heen de enorme potentie van een woning? Dan hebben wij dé kans voor je! Deze dubbele benedenwoning mét tuin, schuur én achterom ligt op het bruisende Katendrecht – een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. De buitenkant? Die is in orde! Bedenk, dit is een woning gebouwd in 2002, dus met een bouwkundige basis die weinig risico's met zich meebrengt, mits onderhouden en dankzij een actieve en goed functionerende VvE staat het pand er keurig bij. De binnenkant? Die wacht op jouw energie en creatieve touch. Hier kun je je hart ophalen aan klussen, opknappen, en verbouwen en vooral: het helemaal naar je eigen smaak maken. Denk groots: woonkeuken, tuin gerichte woonkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn er, jij hoeft ze alleen nog maar te benutten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree. Daarna volgt de hal welke toegang geeft de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je de eetkamer in, daarna volgt de open keuken en grenzend aan de tuin de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en er staat een flinke schuur. Ook is er een handige achterom. 1e verdieping Je komt boven op de overloop en zowel aan de voorzijde als achter zijn twee goeie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kast waarin de CV en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Goed om te weten: - bouwjaar 2002 - voorzien van CV ketel Intergas HREco 30 - woning staat op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 30-12-2049 - erfpacht canon eindigt op 30-12-2098 - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen omdat verkoper de woning nooit bewoond heeft (nalatenschap) - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege de staat van intern onderhoud Dus: zie jij de charme, heb je ideeën zat én een beetje lef? Dan is dit jouw moment. Katendrecht roept! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HREco 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.