Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Staalstraat 3

3072AR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Staalstraat 3 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP - Dubbele benedenwoning (uit 2002) op Katendrecht – voor de aanpakker met visie! Rotterdam-Katendrecht, of wel De Kaap, is een levendige wijk die bekend staat om zijn rijke maritieme geschiedenis en bruisende culturele scene. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, heeft Katendrecht de afgelopen jaren een opmerkelijke transformatie ondergaan. Het hart van Katendrecht wordt gevormd door het Deliplein, een centrale ontmoetingsplaats met gezellige cafés, restaurants en kunstgalerijen zoals in de Fenix Food Factory, het FENIX Museum en de recent geopende TORNADO, een Landmark erbij in deze stad. Hier komt de diverse gemeenschap samen, van jonge professionals tot gezinnen en kunstenaars, waardoor een levendige en dynamische sfeer ontstaat. Naast zijn culturele levendigheid staat Katendrecht bekend om zijn maritieme erfgoed. Langs de kades vind je historische gebouwen en herinneringen aan zijn roemrijke verleden als voormalige zeemanskwartier. Tegenwoordig biedt de wijk een mix van gerenoveerde historische panden en moderne nieuwbouw waardoor het een aantrekkelijke optie is geworden voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring aan het water. Met zijn uitstekende ligging nabij het stadscentrum en de Erasmusbrug geniet Katendrecht van goede verbindingen met de rest van Rotterdam. Fietspaden en wandelpromenades langs de Maas moedigen actieve mobiliteit aan, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bijdragen aan het gemak van het dagelijks leven en is het de thuis basis voor het prachtige oude cruise schip ss De Rotterdam. Samenvattend biedt Rotterdam-Katendrecht een dynamische mix van cultuur, geschiedenis en moderne stedelijke leefomstandigheden, met het Deliplein en ss De Rotterdam en nu ook De Tornado als centrale elementen die de unieke charme van deze wijk benadrukken. Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij door het geheel heen de enorme potentie van een woning? Dan hebben wij dé kans voor je! Deze dubbele benedenwoning mét tuin, schuur én achterom ligt op het bruisende Katendrecht – een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. De buitenkant? Die is in orde! Bedenk, dit is een woning gebouwd in 2002, dus met een bouwkundige basis die weinig risico's met zich meebrengt, mits onderhouden en dankzij een actieve en goed functionerende VvE staat het pand er keurig bij. De binnenkant? Die wacht op jouw energie en creatieve touch. Hier kun je je hart ophalen aan klussen, opknappen, en verbouwen en vooral: het helemaal naar je eigen smaak maken. Denk groots: woonkeuken, tuin gerichte woonkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn er, jij hoeft ze alleen nog maar te benutten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree. Daarna volgt de hal welke toegang geeft de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je de eetkamer in, daarna volgt de open keuken en grenzend aan de tuin de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en er staat een flinke schuur. Ook is er een handige achterom. 1e verdieping Je komt boven op de overloop en zowel aan de voorzijde als achter zijn twee goeie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kast waarin de CV en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Goed om te weten: - bouwjaar 2002 - voorzien van CV ketel Intergas HREco 30 - woning staat op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 30-12-2049 - erfpacht canon eindigt op 30-12-2098 - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen omdat verkoper de woning nooit bewoond heeft (nalatenschap) - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege de staat van intern onderhoud Dus: zie jij de charme, heb je ideeën zat én een beetje lef? Dan is dit jouw moment. Katendrecht roept! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HREco 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.