Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Stadhouderslaan 40

3051HG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.935

Galería de fotos

Stadhouderslaan 40 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en royaal familiehuis op een unieke locatie met geweldig vrij uitzicht over water, ruim perceel en een garage in het geliefde Hillegersberg! Karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen op een prachtige unieke locatie aan de Stadhouderslaan met aan beide zijden water en een vrij en groen uitzicht. Deze charmante woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een ruim perceel, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, terwijl de basis en indeling uitstekend zijn voor een comfortabel gezinsleven. De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Hillegersberg, aan de Bergse plassen, het Melanchthonpark en diverse winkels en horecagelegenheden. De Bergse Dorpsstraat en Kleiweg bevinden zich op korte fiets- en loopafstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Qua openbaar vervoer zijn tram, bus en station Rotterdam Noord snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Kelder: Praktische kelderruimte, ideaal te gebruiken als bergruimte en met CV-opstelling. Begane grond: Entree, centrale hal, separaat toilet, trapopgang naar de kelder en de verdiepingen. Royale woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het water en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is separaat gesitueerd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, met toegang tot buiten. De voor- zij- en achtertuin biedt veel privacy en vanuit elk gedeelte van de tuin is water zichtbaar. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping: Centrale overloop, royale slaapkamer I aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Separate toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Zowel de voor- als achterkamer zijn ruim van opzet en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler, warmwatervoorziening. Tuin: Royaal perceel verdeeld over een voor- zij- en achtertuin met veel privacy en vanuit elke hoek van de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over water en veel groen. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Door de hoekligging beschikt de woning over een prachtig vrij uitzicht rondom, met zicht op het water en veel groen; - Nagenoeg direct aan het water gelegen met een vrij en weids uitzicht; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m²; - Externe bergruimte (garage) ca. 14,7 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 2,5 m²; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Kelder aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw nieuwe woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars ( op: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.