Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Stadhouderslaan 40
3051HG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 7.935
Galerie de photos
Description
Sfeervol en royaal familiehuis op een unieke locatie met geweldig vrij uitzicht over water, ruim perceel en een garage in het geliefde Hillegersberg! Karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen op een prachtige unieke locatie aan de Stadhouderslaan met aan beide zijden water en een vrij en groen uitzicht. Deze charmante woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een ruim perceel, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, terwijl de basis en indeling uitstekend zijn voor een comfortabel gezinsleven. De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Hillegersberg, aan de Bergse plassen, het Melanchthonpark en diverse winkels en horecagelegenheden. De Bergse Dorpsstraat en Kleiweg bevinden zich op korte fiets- en loopafstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Qua openbaar vervoer zijn tram, bus en station Rotterdam Noord snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Kelder: Praktische kelderruimte, ideaal te gebruiken als bergruimte en met CV-opstelling. Begane grond: Entree, centrale hal, separaat toilet, trapopgang naar de kelder en de verdiepingen. Royale woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het water en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is separaat gesitueerd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, met toegang tot buiten. De voor- zij- en achtertuin biedt veel privacy en vanuit elk gedeelte van de tuin is water zichtbaar. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping: Centrale overloop, royale slaapkamer I aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Separate toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Zowel de voor- als achterkamer zijn ruim van opzet en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler, warmwatervoorziening. Tuin: Royaal perceel verdeeld over een voor- zij- en achtertuin met veel privacy en vanuit elke hoek van de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over water en veel groen. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Door de hoekligging beschikt de woning over een prachtig vrij uitzicht rondom, met zicht op het water en veel groen; - Nagenoeg direct aan het water gelegen met een vrij en weids uitzicht; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m²; - Externe bergruimte (garage) ca. 14,7 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 2,5 m²; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Kelder aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw nieuwe woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars ( op: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemskerkstraat 78
3038VL Rotterdam
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredeman de Vriesstraat 84
3067ZL Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisplein 886
3012CC Rotterdam
€ 2.700 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Smitkade 196
3077MJ Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 4.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herman Costerstraat 49
3072PE Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.150/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rhijnauwensingel 208
3077EV Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mijnsherenlaan 90 A
3081CG Rotterdam
€ 239.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Torenlaan 20
3043BS Rotterdam
€ 610.000 k.k.
€ 5.169/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
