Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Togt Makelaardij

Starstraat 154

3077ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: HEM makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voorburg

Galería de fotos

Starstraat 154 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas, de Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam – dit instapklare hoekappartement op de 14e verdieping biedt het allemaal! Met Energielabel A, ligging op eigen grond en gratis parkeergelegenheid voor de deur, is dit een unieke kans in het groene Oud-IJsselmonde. De jachthaven ligt op loopafstand, net als de opstapplaats van de waterbus en diverse voorzieningen. Sfeervol en direct te betrekken Doormiddel van 1 van de 2 liften kom je aan op de 14e verdieping, dit appartement voelt direct als thuis. De woonkamer heeft ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel licht binnenvalt en je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van het weidse uitzicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco. Via de schuifpui stap je het zonnige balkon op. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm dat volledig over de bovenkant loopt tot aan de bovenkant van de balkonreling, ideaal voor warme zomerdagen. De keuken is praktisch ingericht, volledig functioneel en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes afgewerkt en in zeer goede staat. Indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. 14e verdieping - Hal met videofoon - Woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden, airco en toegang tot het balkon op het zuiden - Functionele keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Separate toiletruimte met fonteintje - Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-combiketel (2019) Onderbouw Eigen berging. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN 2580) - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon met elektrisch zonnescherm en panoramisch uitzicht - Airco in de woonkamer - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 200,- p/m - Eigen grond - Gratis parkeren voor de deur - Beschikbaar in overleg Toplocatie - Jachthaven op loopafstand - Waterbus en watertaxi in de buurt - Binnen enkele minuten via de Van Brienenoordbrug richting Rotterdam of verder - 10 minuten fietsen naar De Veranda met restaurants, winkels en entertainment - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden Dit appartement is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die wil wonen op één van de mooiste rivierlocaties van Rotterdam! ----------------------- LOCATION, LOCATION, LOCATION! Living high up with a spectacular view over the Nieuwe Maas, the Van Brienenoord Bridge, and the skyline of Rotterdam – this move-in ready corner apartment on the 14th floor offers it all! With Energy Label A, situated on private land, and free parking right outside, this is a unique opportunity in the green Oud-IJsselmonde. The marina is within walking distance, as well as the waterbus stop and various amenities. Charming and ready to move in Via one of the two elevators, you reach the 14th floor, and this apartment immediately feels like home. The living room has windows on both the front and side, allowing plenty of light to enter and offering panoramic views from multiple angles. For extra comfort, the living room is equipped with air conditioning. Through the sliding door, you step out onto the sunny balcony. The balcony features an electric awning that runs fully across the top to the balcony railing, perfect for warm summer days. The kitchen is practical, fully functional, and equipped with all necessary built-in appliances. Both the bathroom and separate toilet are neatly finished and in excellent condition. Layout Ground floor Representative communal entrance with intercom panel, mailboxes, elevator, and staircase. 14th floor - Hallway with video intercom - Living room with large windows on two sides, air conditioning, and access to the south-facing balcony - Functional kitchen with built-in appliances - Spacious bedrooms - Bathroom with walk-in shower, vanity, and towel radiator - Separate toilet with sink - Storage/laundry room with washing machine connection and central heating combi boiler (2019) Basement Private storage room. Highlights - Built in 1998 - Living area approx. 84 m² (NEN 2580) - Corner apartment with plenty of natural light - Balcony with electric awning and panoramic views - Air conditioning in the living room - Energy Label A - Fully insulated with double glazing - Active Homeowners Association, contribution €200/month - Private land - Free parking in front of the building - Available in consultation Top location - Marina within walking distance - Waterbus and watertaxi nearby - Within minutes via the Van Brienenoord Bridge to Rotterdam or further - 10-minute bike ride to De Veranda with restaurants, shops, and entertainment - Close to shops, restaurants, public transport, main roads, and recreational areas This apartment is move-in ready and waiting for a new owner who wants to live in one of the most beautiful riverside locations in Rotterdam!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.