Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Straatweg 20

3051BE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.582

Galería de fotos

Straatweg 20 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant herenhuis met stijlvolle afwerking, diepe tuin en verrassend veel leefruimte. Aan het begin van de statige Straatweg in Hillegersberg staat dit karaktervolle herenhuis dat alles heeft wat je van een woning in dit segment mag verwachten: sfeer, comfort en ruimte. Achter de klassieke gevel schuilt een eigentijds en hoogwaardig afgewerkt interieur met oog voor detail. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een diepe, groene achtertuin maakt dit een bijzonder fijn familiehuis. Een plek waar stijl en warmte samenkomen, ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen in een van de mooiste straten van Hillegersberg. Locatie: De Straatweg is één van de meest karakteristieke straten van Hillegersberg. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik: winkels en horeca aan de Bergse Dorpsstraat en de Kleiweg, goede scholen, sportverenigingen en de Bergse Plassen om de hoek. De binnenstad van Rotterdam en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hoge plafonds en originele details. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet en de royale leefruimte met prachtige eikenhouten vloer. De open keuken (vernieuwd in 2022) vormt het hart van het huis, uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder ook een stoomoven en een (wijn-)klimaatkast. Aansluitend de lichte serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle kamers, ideaal als werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkast en openslaande deuren naar het brede balkon met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt momenteel één slaapkamer aan de achterzijde. De royale kamer aan de voorzijde is ingericht als een grote walk-in closet, maar is uiteraard eenvoudig om te vormen tot een zeer ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fraai vrij uitzicht over de tuin. Daarnaast een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Een tuin met ruimte, rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende plek om de dagelijkse fietsen gemakkelijk te parkeren, praktisch én verzorgd tegelijk. De achtertuin is werkelijk een verrassing: zo royaal dat het voelt als een privépark, met volop zon, groen en rust. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je gasten ontvangt en waar je zelf tot laat in de avond geniet van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een imposante berging van maar liefst ca. 18 m², ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1903 - gelegen op eigen grond met een totale perceeloppervlakte van 413m2 - energielabel B - gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 12,2 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 18 m² (conform BBMI / NEN2580) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 en na plaatsing van HR++ glas in 2025. - centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel (HR) uit 2019 - een zeer ruime tuin dat aanvoelt als een privé park - fundering hersteld - alarminstallatie aanwezig - airconditioning op de tweede verdieping - betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
821 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
443 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I26EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.