Aller directement au contenu
Logo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Straatweg 20

3051BE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Straatweg 20 Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant herenhuis met stijlvolle afwerking, diepe tuin en verrassend veel leefruimte. Aan het begin van de statige Straatweg in Hillegersberg staat dit karaktervolle herenhuis dat alles heeft wat je van een woning in dit segment mag verwachten: sfeer, comfort en ruimte. Achter de klassieke gevel schuilt een eigentijds en hoogwaardig afgewerkt interieur met oog voor detail. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een diepe, groene achtertuin maakt dit een bijzonder fijn familiehuis. Een plek waar stijl en warmte samenkomen, ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen in een van de mooiste straten van Hillegersberg. Locatie: De Straatweg is één van de meest karakteristieke straten van Hillegersberg. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik: winkels en horeca aan de Bergse Dorpsstraat en de Kleiweg, goede scholen, sportverenigingen en de Bergse Plassen om de hoek. De binnenstad van Rotterdam en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hoge plafonds en originele details. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet en de royale leefruimte met prachtige eikenhouten vloer. De open keuken (vernieuwd in 2022) vormt het hart van het huis, uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder ook een stoomoven en een (wijn-)klimaatkast. Aansluitend de lichte serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle kamers, ideaal als werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkast en openslaande deuren naar het brede balkon met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt momenteel één slaapkamer aan de achterzijde. De royale kamer aan de voorzijde is ingericht als een grote walk-in closet, maar is uiteraard eenvoudig om te vormen tot een zeer ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fraai vrij uitzicht over de tuin. Daarnaast een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Een tuin met ruimte, rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende plek om de dagelijkse fietsen gemakkelijk te parkeren, praktisch én verzorgd tegelijk. De achtertuin is werkelijk een verrassing: zo royaal dat het voelt als een privépark, met volop zon, groen en rust. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je gasten ontvangt en waar je zelf tot laat in de avond geniet van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een imposante berging van maar liefst ca. 18 m², ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1903 - gelegen op eigen grond met een totale perceeloppervlakte van 413m2 - energielabel B - gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 12,2 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 18 m² (conform BBMI / NEN2580) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 en na plaatsing van HR++ glas in 2025. - centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel (HR) uit 2019 - een zeer ruime tuin dat aanvoelt als een privé park - fundering hersteld - alarminstallatie aanwezig - airconditioning op de tweede verdieping - betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
821 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
443 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I26EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.