Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Straatweg 20

3051BE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Straatweg 20 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Charmant herenhuis met stijlvolle afwerking, diepe tuin en verrassend veel leefruimte. Aan het begin van de statige Straatweg in Hillegersberg staat dit karaktervolle herenhuis dat alles heeft wat je van een woning in dit segment mag verwachten: sfeer, comfort en ruimte. Achter de klassieke gevel schuilt een eigentijds en hoogwaardig afgewerkt interieur met oog voor detail. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een diepe, groene achtertuin maakt dit een bijzonder fijn familiehuis. Een plek waar stijl en warmte samenkomen, ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen in een van de mooiste straten van Hillegersberg. Locatie: De Straatweg is één van de meest karakteristieke straten van Hillegersberg. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik: winkels en horeca aan de Bergse Dorpsstraat en de Kleiweg, goede scholen, sportverenigingen en de Bergse Plassen om de hoek. De binnenstad van Rotterdam en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hoge plafonds en originele details. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet en de royale leefruimte met prachtige eikenhouten vloer. De open keuken (vernieuwd in 2022) vormt het hart van het huis, uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder ook een stoomoven en een (wijn-)klimaatkast. Aansluitend de lichte serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle kamers, ideaal als werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkast en openslaande deuren naar het brede balkon met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt momenteel één slaapkamer aan de achterzijde. De royale kamer aan de voorzijde is ingericht als een grote walk-in closet, maar is uiteraard eenvoudig om te vormen tot een zeer ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fraai vrij uitzicht over de tuin. Daarnaast een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Een tuin met ruimte, rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende plek om de dagelijkse fietsen gemakkelijk te parkeren, praktisch én verzorgd tegelijk. De achtertuin is werkelijk een verrassing: zo royaal dat het voelt als een privépark, met volop zon, groen en rust. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je gasten ontvangt en waar je zelf tot laat in de avond geniet van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een imposante berging van maar liefst ca. 18 m², ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1903 - gelegen op eigen grond met een totale perceeloppervlakte van 413m2 - energielabel B - gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 12,2 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 18 m² (conform BBMI / NEN2580) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 en na plaatsing van HR++ glas in 2025. - centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel (HR) uit 2019 - een zeer ruime tuin dat aanvoelt als een privé park - fundering hersteld - alarminstallatie aanwezig - airconditioning op de tweede verdieping - betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
413 m²
Content
821 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
443 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I26EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.