Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Strausslaan 30

3055CV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 6.020

Galería de fotos

Strausslaan 30 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een royaal familiehuis in het groene hart van Hillegersberg? Welkom in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Hillegersberg. Hier woon je rustig, ruim én met alles binnen handbereik. Ruimte, licht en privacy op toplocatie In een charmant straatje met veel groen en brede stoepen staat dit uitgebouwde 7-kamer hoekhuis met maar liefst 146 m² woonoppervlakte op 271 m² eigen grond. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, moderne afwerking én een heerlijke, brede achtertuin op het zuidoosten. De diepe tuin biedt volop privacy en zon: perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige diners met vrienden. Parkeren? Geen probleem. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Wonen & koken met het gezin De woonkeuken vormt echt het hart van het huis: koken, borrelen, huiswerk maken... hier komt het gezin samen. Volop slaapkamers & twee badkamers Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte voor iedereen. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht: * Royale woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin * Moderne, uitgebouwde woonkeuken (voormalige garage) met inbouwapparatuur * Extra entree aan de voorzijde * Tweede schuifpui naar de tuin * Modern toilet en praktische trapkast 1e verdieping * Twee ruime slaapkamers * Extra (kinder-/werk)kamer * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel 2e verdieping (2019 vernieuwd) * Twee slaapkamers met dakkapellen * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel * Overloop met dakkapel en cv-opstelling Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Duurzaam en instapklaar * Bouwjaar 1959, hoogwaardig verbouwd tussen 2015-2019 * 15 zonnepanelen (2023) * Volledig dubbel glas * Glad gestuukte wanden en plafonds * CV-combiketel (2011) * Dakkapellen geplaatst in 2018/2019 Daarnaast is er zelfs al een offerte beschikbaar voor verdere uitbreiding van de eerste verdieping, dus klaar voor de toekomst! Wonen in het beste van Hillegersberg Op loopafstand van het prachtige Bergse Bos en nabij de winkels en horeca van de Bergse Dorpsstraat. Ook de recreatie rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, honkbal, cricket) en goede scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 15-20 minuten per fiets, auto of openbaar vervoer. Uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijke informatie: * Oplevering in overleg. * In verband met het bouwjaar van de woning hanteren wij in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de asbestclausule * De verkoper behoudt zich het recht van gunning toe. Kortom Een royaal, modern en energiezuinig familiehuis op een fantastische locatie in Hillegersberg. Hier combineer je rust, ruimte en groen met het comfort van de stad dichtbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
507 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.