Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Strausslaan 30

3055CV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 6.020

Photo Gallery

Strausslaan 30 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een royaal familiehuis in het groene hart van Hillegersberg? Welkom in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Hillegersberg. Hier woon je rustig, ruim én met alles binnen handbereik. Ruimte, licht en privacy op toplocatie In een charmant straatje met veel groen en brede stoepen staat dit uitgebouwde 7-kamer hoekhuis met maar liefst 146 m² woonoppervlakte op 271 m² eigen grond. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, moderne afwerking én een heerlijke, brede achtertuin op het zuidoosten. De diepe tuin biedt volop privacy en zon: perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige diners met vrienden. Parkeren? Geen probleem. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Wonen & koken met het gezin De woonkeuken vormt echt het hart van het huis: koken, borrelen, huiswerk maken... hier komt het gezin samen. Volop slaapkamers & twee badkamers Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte voor iedereen. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht: * Royale woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin * Moderne, uitgebouwde woonkeuken (voormalige garage) met inbouwapparatuur * Extra entree aan de voorzijde * Tweede schuifpui naar de tuin * Modern toilet en praktische trapkast 1e verdieping * Twee ruime slaapkamers * Extra (kinder-/werk)kamer * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel 2e verdieping (2019 vernieuwd) * Twee slaapkamers met dakkapellen * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel * Overloop met dakkapel en cv-opstelling Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Duurzaam en instapklaar * Bouwjaar 1959, hoogwaardig verbouwd tussen 2015-2019 * 15 zonnepanelen (2023) * Volledig dubbel glas * Glad gestuukte wanden en plafonds * CV-combiketel (2011) * Dakkapellen geplaatst in 2018/2019 Daarnaast is er zelfs al een offerte beschikbaar voor verdere uitbreiding van de eerste verdieping, dus klaar voor de toekomst! Wonen in het beste van Hillegersberg Op loopafstand van het prachtige Bergse Bos en nabij de winkels en horeca van de Bergse Dorpsstraat. Ook de recreatie rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, honkbal, cricket) en goede scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 15-20 minuten per fiets, auto of openbaar vervoer. Uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijke informatie: * Oplevering in overleg. * In verband met het bouwjaar van de woning hanteren wij in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de asbestclausule * De verkoper behoudt zich het recht van gunning toe. Kortom Een royaal, modern en energiezuinig familiehuis op een fantastische locatie in Hillegersberg. Hier combineer je rust, ruimte en groen met het comfort van de stad dichtbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
271 m²
Content
507 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.