Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Tapuitstraat 42 C

3083WR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Tapuitstraat 42 C Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TRANSLATION BELOW Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of samen met je gezin? Dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping combineert een verrassend praktische indeling met een rustige ligging én alle voorzieningen van Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek. Waarom dit appartement? • Praktisch ingedeeld: een lichte woonkamer, drie slaapkamers van verschillende formaten (ideaal voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerplek), een dichte keuken met toegang tot het balkon en de badkamer. • Comfortabel: geheel voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een HR cv-ketel. • Ruime berging: in de onderbouw vind je een extra grote berging met elektra – handig voor fietsen en perfect voor het opladen van je e-bike. • Rustig wonen, toch overal dichtbij: het appartement ligt in een rustige straat, maar binnen een paar minuten loop je naar het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met een groot bus- en metrostation, 160 winkels, het enige overdekte 50 meter zwembad van de stad, Ahoy en culturele hotspot Theater Zuidplein. Voor ontspanning sta je zo in het groene Zuiderpark, en met de fiets ben je in no-time in het centrum of Katendrecht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, bergruimte en toilet met closet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Er zijn in totaal 3 in grootte variërende slaapkamers. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van rvs-afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De badkamer, met antraciet vloertegels en witte wandtegels heeft een douche met thermostatische mengkraan en wastafel. In de onderbouw is een zeer ruime berging met elektra, ideaal voor het opladen van de e-bike. LIGGING De woning ligt in Rotterdam Zuid nabij het Zuiderpark, het grootste groengebied van de stad en het Hart van Zuid. Hier vindt u het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met 160 winkels, het enige overdekte 50 meter zwembad van de stad, Ahoy, culturele hotspot Theater Zuidplein en een groot bus- en metrostation. Met de fiets ben je zo in het centrum en hip en trendy Katendrecht. Er zijn diverse openbaar vervoer mogelijkheden op loopafstand. De aansluiting op de Maastunnel en via de S102 op Rijksweg A15 is uitstekend. VVE De VvE omvat 6 woningen, gelegen aan de Tapuitstraat 40/42. De actieve vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een goede kasreserve. Binnenkort zal gestart worden met de balkonrenovatie welke vanuit de reserves zal worden betaald. DIVERSEN - woonoppervlakte ca. 57 m² (exclusief berging) - berging ca. 14 m² - laminaat vloer - combi hr cv-ketel, bouwjaar 2019 - in de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Omdat het een voormalige huurwoning is wordt ook niet-bewoners-clausule opgenomen. Dit houdt in dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond - Opkoopbescherming is van toepasing. Dit houdt in dat bij aankoop als belegging de woning alleen onder bepaalde voorwaarden en met vergunning mag worden verhuurd. ENGLISH VERSION Are you looking for a comfortable place for yourself or your family? This bright, 4-room apartment on the first floor combines a surprisingly practical layout with a quiet location and all the amenities of Zuidplein and Zuiderpark just around the corner. Why this apartment is perfect for you • Practical layout: a bright living room, three bedrooms of varying sizes (ideal for a children's room, home office, or guest room), a separate kitchen with access to the balcony and bathroom. • Comfortable: the apartment is fully double-glazed and has central heating with a high-efficiency boiler. • Spacious storage: In the basement, you'll find an extra-large storage room with electricity – convenient for bicycles and perfect for charging your e-bike. • Peaceful living, yet close to everything: the apartment is located on a quiet street, but within a few minutes you're at the large Zuidplein shopping center, with a large bus and metro station, 160 shops, the city's only indoor 50-meter swimming pool, Ahoy, and the cultural hotspot Theater Zuidplein. For relaxation, the leafy Zuiderpark is just a short walk away, and the city center or Katendrecht are a short bike ride away. **LAYOUT** Via the shared staircase, you reach the front door on the first floor. You enter into the hallway, which includes the meter cupboard, storage space, and a toilet with a lavatory and small sink. The living room is located at the front of the apartment, and the large windows allow for plenty of natural light. There are three bedrooms in total, varying in size. The closed kitchen at the rear is fitted with a basic kitchen unit, a stainless steel extractor hood, and a washing machine connection. From the kitchen, you have access to the balcony. The bathroom features anthracite floor tiles and white wall tiles, a shower with a thermostatic mixer tap, and a washbasin. A very spacious storage room with electricity is located in the basement — ideal for charging an e-bike. **LOCATION** The property is located in Rotterdam South, near Zuiderpark, the city's largest green area, and the "Hart van Zuid" development. Nearby, you'll find the large indoor shopping center Zuidplein with 160 shops, the city's only covered 50-meter swimming pool, Ahoy, cultural hotspot Theater Zuidplein, and a major bus and metro station. The city center and the hip and trendy Katendrecht area are easily accessible by bike. Various public transport options are within walking distance. The connection to the Maastunnel and via the S102 to the A15 highway is excellent. **OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)** The owners' association consists of 6 residences located at Tapuitstraat 40/42. It is professionally managed and active. There is a multi-year maintenance plan in place and a healthy cash reserve. Balcony renovations are scheduled to begin soon and will be funded from the reserve. **MISCELLANEOUS** * Living area approx. 57 m² (excluding storage) * Storage room approx. 14 m² * Laminate flooring * Combi high-efficiency central heating boiler, built in 2019 * Due to the property's age, an old-age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement * As the property is a former rental, a non-owner-occupied clause will also be included, meaning the current owner has never lived in the property themselves * *Purchase protection* applies: if the property is purchased as an investment, it may only be rented out under certain conditions and with a permit

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.