Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Teilingerstraat 81 B

3032AV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Teilingerstraat 81 B Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN DE AANVRAGEN. WIJ ZULLEN VANAF DINSDAG 05 AUGUSTUS BEGINNEN MET INPLANNEN VAN DE BEZICHTIGINGEN. DANK U! Wonen in het hart van Rotterdam? Dit kan jouw kans zijn! Sta jij te popelen om op een fantastische plek in Rotterdam te wonen, waar je binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum staat? Pak dan je kans met deze leuke portiekwoning aan de Teilingerstraat 81-D in de populaire Agniesebuurt! Of je nu een starter bent die alles uit het stadsleven wil halen of gewoon toe bent aan je eigen plekje met volop voorzieningen om je heen: dit appartement heeft het allemaal. Lees snel verder en ontdek waar jij straks je verhuisdozen naartoe mag sjouwen! De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een knusse eettafel – ideaal voor lange borrelavonden of gewoon om na je werk even lekker te relaxen. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement van ongeveer 60 m² verrassend ruim aan. Met twee volwaardige slaapkamers zit je hier helemaal goed. Gebruik er eentje als heerlijke master bedroom en richt de andere bijvoorbeeld in als werkkamer, sportruimte of walk-in closet – jij bepaalt het! Wil je af en toe een vriend(in) laten logeren? Ook daarvoor is ruimte genoeg. Flexibiliteit ten top dus. Een balkon op het westen betekent dat je na een drukke dag kunt neerploffen met een drankje in de avondzon. Kijk uit over de Agniesebuurt, trek je voeten omhoog, laat alles even los en geniet gewoon lekker van die relaxte vibe. Dit appartement is instapklaar én wordt deels gemeubileerd aangeboden. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor minder onderhoud. Daarnaast is recent het toilet gerenoveerd – altijd fijn! – en profiteer je van een cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2012, eigendom), goede elektra (5 groepen plus aardlekschakelaar), én twee bergingen voor al je extra spullen. De maandelijkse VvE-bijdrage? Slechts €133,-. Dat is niet veel voor een goede en actieve VVE! Het eigen aandeel reservefonds staat momenteel op €3.950,86 en zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De Agniesebuurt bruist als nooit tevoren. Wandel zo naar de hippe Hofbogen, waar je talloze restaurants vindt zoals Francois Geurds en JACK. Station Bergweg is (nu al!) een hotspot, en de markten, winkels en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie graag zonder gedoe door de stad beweegt, is deze locatie echt ideaal; fiets, tram of trein – het kan allemaal. En dan is er natuurlijk het toekomstige Hofbogenpark! Over een tijdje wandel je gewoon tussen de boomtoppen, boven het oude spoorviaduct, samen met buurtgenoten of gewoon even alleen om je hoofd leeg te maken. Echt een unieke beleving die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. Zoek je geen standaard appartement, maar juist een woning op een toplocatie, met karakter én mogelijkheden? Dan is Teilingerstraat 81-D de moeite waard om zelf te komen ontdekken. Wonen in een gezellige buurt, met het stadscentrum om de hoek – dat klinkt toch gewoon als het perfecte startpunt? Indeling: Karakteristieke entree met bellentableau en trap naar de onderbouw en de bovengelegen verdiepingen. 3e Verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met 2 inbouwkasten en originele schouw is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen. Via de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken. Deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of home office. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het westen, hier kan heerlijk van de avondzon genoten worden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, wasmachine (blijft achter) en voldoende opbergruimte. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, inbouwkast, inloopdouche, en wastafel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 60 m2 -2 slaapkamers - Energielabel E - 2 Bergingen -Balkon op het westen -Monumenten status -VVE is actief en de bijdrage is €133,04 per maand -Op loopafstand gelegen van Rotterdam Centraal en het centrum - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Funderingsclausule Neem Vrijblijvend Contact Op! Ben je een doorstromer op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt het allemaal! De Huizenbemiddelaar, lid van Vastgoed Nederland, staat voor je klaar. Wil je graag weten wat jouw eigen woning waard is? Wij komen graag langs voor een gratis waardebepaling en een adviesgesprek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. *Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Oppervlakte en inhoud zijn vastgesteld volgens NVM-meetconstructies conform NEN2580:2007 NL. Verschillen in meetuitkomsten zijn voorbehouden.* Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.