Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Teilingerstraat 81 B

3032AV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Teilingerstraat 81 B Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN DE AANVRAGEN. WIJ ZULLEN VANAF DINSDAG 05 AUGUSTUS BEGINNEN MET INPLANNEN VAN DE BEZICHTIGINGEN. DANK U! Wonen in het hart van Rotterdam? Dit kan jouw kans zijn! Sta jij te popelen om op een fantastische plek in Rotterdam te wonen, waar je binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum staat? Pak dan je kans met deze leuke portiekwoning aan de Teilingerstraat 81-D in de populaire Agniesebuurt! Of je nu een starter bent die alles uit het stadsleven wil halen of gewoon toe bent aan je eigen plekje met volop voorzieningen om je heen: dit appartement heeft het allemaal. Lees snel verder en ontdek waar jij straks je verhuisdozen naartoe mag sjouwen! De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een knusse eettafel – ideaal voor lange borrelavonden of gewoon om na je werk even lekker te relaxen. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement van ongeveer 60 m² verrassend ruim aan. Met twee volwaardige slaapkamers zit je hier helemaal goed. Gebruik er eentje als heerlijke master bedroom en richt de andere bijvoorbeeld in als werkkamer, sportruimte of walk-in closet – jij bepaalt het! Wil je af en toe een vriend(in) laten logeren? Ook daarvoor is ruimte genoeg. Flexibiliteit ten top dus. Een balkon op het westen betekent dat je na een drukke dag kunt neerploffen met een drankje in de avondzon. Kijk uit over de Agniesebuurt, trek je voeten omhoog, laat alles even los en geniet gewoon lekker van die relaxte vibe. Dit appartement is instapklaar én wordt deels gemeubileerd aangeboden. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor minder onderhoud. Daarnaast is recent het toilet gerenoveerd – altijd fijn! – en profiteer je van een cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2012, eigendom), goede elektra (5 groepen plus aardlekschakelaar), én twee bergingen voor al je extra spullen. De maandelijkse VvE-bijdrage? Slechts €133,-. Dat is niet veel voor een goede en actieve VVE! Het eigen aandeel reservefonds staat momenteel op €3.950,86 en zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De Agniesebuurt bruist als nooit tevoren. Wandel zo naar de hippe Hofbogen, waar je talloze restaurants vindt zoals Francois Geurds en JACK. Station Bergweg is (nu al!) een hotspot, en de markten, winkels en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie graag zonder gedoe door de stad beweegt, is deze locatie echt ideaal; fiets, tram of trein – het kan allemaal. En dan is er natuurlijk het toekomstige Hofbogenpark! Over een tijdje wandel je gewoon tussen de boomtoppen, boven het oude spoorviaduct, samen met buurtgenoten of gewoon even alleen om je hoofd leeg te maken. Echt een unieke beleving die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. Zoek je geen standaard appartement, maar juist een woning op een toplocatie, met karakter én mogelijkheden? Dan is Teilingerstraat 81-D de moeite waard om zelf te komen ontdekken. Wonen in een gezellige buurt, met het stadscentrum om de hoek – dat klinkt toch gewoon als het perfecte startpunt? Indeling: Karakteristieke entree met bellentableau en trap naar de onderbouw en de bovengelegen verdiepingen. 3e Verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met 2 inbouwkasten en originele schouw is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen. Via de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken. Deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of home office. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het westen, hier kan heerlijk van de avondzon genoten worden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, wasmachine (blijft achter) en voldoende opbergruimte. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, inbouwkast, inloopdouche, en wastafel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 60 m2 -2 slaapkamers - Energielabel E - 2 Bergingen -Balkon op het westen -Monumenten status -VVE is actief en de bijdrage is €133,04 per maand -Op loopafstand gelegen van Rotterdam Centraal en het centrum - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Funderingsclausule Neem Vrijblijvend Contact Op! Ben je een doorstromer op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt het allemaal! De Huizenbemiddelaar, lid van Vastgoed Nederland, staat voor je klaar. Wil je graag weten wat jouw eigen woning waard is? Wij komen graag langs voor een gratis waardebepaling en een adviesgesprek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. *Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Oppervlakte en inhoud zijn vastgesteld volgens NVM-meetconstructies conform NEN2580:2007 NL. Verschillen in meetuitkomsten zijn voorbehouden.* Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.