Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Teilingerstraat 81 B

3032AV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Teilingerstraat 81 B Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN DE AANVRAGEN. WIJ ZULLEN VANAF DINSDAG 05 AUGUSTUS BEGINNEN MET INPLANNEN VAN DE BEZICHTIGINGEN. DANK U! Wonen in het hart van Rotterdam? Dit kan jouw kans zijn! Sta jij te popelen om op een fantastische plek in Rotterdam te wonen, waar je binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum staat? Pak dan je kans met deze leuke portiekwoning aan de Teilingerstraat 81-D in de populaire Agniesebuurt! Of je nu een starter bent die alles uit het stadsleven wil halen of gewoon toe bent aan je eigen plekje met volop voorzieningen om je heen: dit appartement heeft het allemaal. Lees snel verder en ontdek waar jij straks je verhuisdozen naartoe mag sjouwen! De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een knusse eettafel – ideaal voor lange borrelavonden of gewoon om na je werk even lekker te relaxen. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement van ongeveer 60 m² verrassend ruim aan. Met twee volwaardige slaapkamers zit je hier helemaal goed. Gebruik er eentje als heerlijke master bedroom en richt de andere bijvoorbeeld in als werkkamer, sportruimte of walk-in closet – jij bepaalt het! Wil je af en toe een vriend(in) laten logeren? Ook daarvoor is ruimte genoeg. Flexibiliteit ten top dus. Een balkon op het westen betekent dat je na een drukke dag kunt neerploffen met een drankje in de avondzon. Kijk uit over de Agniesebuurt, trek je voeten omhoog, laat alles even los en geniet gewoon lekker van die relaxte vibe. Dit appartement is instapklaar én wordt deels gemeubileerd aangeboden. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor minder onderhoud. Daarnaast is recent het toilet gerenoveerd – altijd fijn! – en profiteer je van een cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2012, eigendom), goede elektra (5 groepen plus aardlekschakelaar), én twee bergingen voor al je extra spullen. De maandelijkse VvE-bijdrage? Slechts €133,-. Dat is niet veel voor een goede en actieve VVE! Het eigen aandeel reservefonds staat momenteel op €3.950,86 en zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De Agniesebuurt bruist als nooit tevoren. Wandel zo naar de hippe Hofbogen, waar je talloze restaurants vindt zoals Francois Geurds en JACK. Station Bergweg is (nu al!) een hotspot, en de markten, winkels en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie graag zonder gedoe door de stad beweegt, is deze locatie echt ideaal; fiets, tram of trein – het kan allemaal. En dan is er natuurlijk het toekomstige Hofbogenpark! Over een tijdje wandel je gewoon tussen de boomtoppen, boven het oude spoorviaduct, samen met buurtgenoten of gewoon even alleen om je hoofd leeg te maken. Echt een unieke beleving die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. Zoek je geen standaard appartement, maar juist een woning op een toplocatie, met karakter én mogelijkheden? Dan is Teilingerstraat 81-D de moeite waard om zelf te komen ontdekken. Wonen in een gezellige buurt, met het stadscentrum om de hoek – dat klinkt toch gewoon als het perfecte startpunt? Indeling: Karakteristieke entree met bellentableau en trap naar de onderbouw en de bovengelegen verdiepingen. 3e Verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met 2 inbouwkasten en originele schouw is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen. Via de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken. Deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of home office. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het westen, hier kan heerlijk van de avondzon genoten worden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, wasmachine (blijft achter) en voldoende opbergruimte. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, inbouwkast, inloopdouche, en wastafel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 60 m2 -2 slaapkamers - Energielabel E - 2 Bergingen -Balkon op het westen -Monumenten status -VVE is actief en de bijdrage is €133,04 per maand -Op loopafstand gelegen van Rotterdam Centraal en het centrum - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Funderingsclausule Neem Vrijblijvend Contact Op! Ben je een doorstromer op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt het allemaal! De Huizenbemiddelaar, lid van Vastgoed Nederland, staat voor je klaar. Wil je graag weten wat jouw eigen woning waard is? Wij komen graag langs voor een gratis waardebepaling en een adviesgesprek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. *Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Oppervlakte en inhoud zijn vastgesteld volgens NVM-meetconstructies conform NEN2580:2007 NL. Verschillen in meetuitkomsten zijn voorbehouden.* Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.