Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Terbregselaan 6 A

3055RG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Terbregselaan 6 A Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TERBREGSELAAN 6_B – ROTTERDAM HILLEGERSBERG | CA. 128 M² WOONOPPERVLAK | 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS | ROYAAL DAKTERRAS CA. 39 M² | LUXE MODERNE KEUKEN GEPLAATST IN 2024 | MODERN EN STRAK AFGEWERKT | ACTIEVE VVE | Sfeervol, royaal en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met maar liefst 5 kamers en een prachtig dakterras, gelegen om de hoek van het gezellige Beethovenplein. Dit is het enige karakteristieke jaren ’30 blok in deze buurt. De woning combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort: in 2024 is de keuken volledig vernieuwd tot een luxe, open leefkeuken met kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Hier geniet je van een heerlijke woonbeleving met veel licht, ruimte en een zonnig dakterras waar je de hele dag kunt ontspannen. De locatie is ideaal: winkelvoorzieningen direct aan de overzijde, tram 4 op slechts 100 meter, het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpsstraat op loopafstand en diverse scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Station Noord en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren in de straat is gratis. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de brede stoep met stijlvolle open trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer met prachtige eikenhouten visgraatvloer, brede erker en veel glas waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd: een luxe, moderne open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardig werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap-/werk)kamer met uitzicht op het groen van de Beethovensingel. Tweede verdieping: Brede lichte overloop met dakkoepel, tweede toilet en maatwerk kast met aansluitingen voor wasmachine/droger. Luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van airconditioning; de hoofdslaapkamer heeft een prachtige nokhoogte en vaste kast. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ca. 39 m² met (warm en koud)water- en elektra-aansluiting. Hier geniet je van privacy, zon en groen uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur (2024 vernieuwd); - Royale eikenhouten visgraatvloer op de woonverdieping; - Dakterras ca. 39 m², bereikbaar via vaste trap; - Slaapverdieping volledig gemoderniseerd in 2019 en voorzien van airconditioning; - Dakbedekking vernieuwd in 2019; - Elektra vernieuwd en aangepast op slaapverdieping; - Cv-combiketel 2019; - Dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen. Schilderwerk van de dakkapellen zal in 2025 nog worden uitgevoerd door de VvE; - Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage ca. € 100,- p/mnd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec plus VHR 30-34/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.