Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Texelsestraat 67 A

3083PS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Texelsestraat 67 A Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARLOIS | INSTAPKLARE BENEDENWONING MET ACHTERTUIN, ACHTEROM EN GROTE SCHUUR | NIEUWE DOUCHE EN TOILET | BUITENKANS VOOR STARTERS | SUPERMARKT EN WIJKWINKELCENRTRUM OP LOOPAFSTAND | OPLEVERING KAN OP KORTE TERMIJN CHARLOIS | MOVE-IN READY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH BACKYARD, REAR ACCESS, AND LARGE STORAGE SHED | NEW SHOWER AND TOILET | GREAT OPPORTUNITY FOR STARTERS | SUPERMARKET AND LOCAL SHOPPING CENTER WITHIN WALKING DISTANCE | DELIVERY ON SHORT NOTICE ENGLISH BELOW Deze sfeervolle en gezellige instapklare tweekamerwoning is gelegen op eigen grond en biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning op een zeer centrale locatie in Carnisse, onderdeel van Charlois Rotterdam. Met de recente vernieuwing van Zuidplein en de nabijheid van Ahoy, is deze woning perfect gelegen om te genieten van zowel de rustige woonomgeving als het gemak van stadse voorzieningen. Tuin op het westen: volop middag- en avondzon, perfect voor lange, zonnige avonden buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over 2 kamers, een nieuwe douche en toilet (mei 2026), keuken met apparatuur, royale tuin met achterom van maar liefst ca. 10 meter diep, compleet met een schuur en voldoende ruimte voor het stallen van een (race)fiets of motor/scooter. De woning bevindt zich in de wijk Carnisse, op loopafstand van het metro- en busstation, het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en allerlei andere voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Met de vernieuwing van Zuidplein en de ontwikkeling van Ahoy tot een dynamisch centrum, is deze locatie nóg aantrekkelijker geworden. De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel in Rotterdam Centrum bent, via de Maastunnel of de Erasmusbrug. Daarnaast zijn de snelwegen naar o.a Breda, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam in de buurt, en is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Entree, diepe hal met wasmachineaansluiting, nieuwe moderne doucheruimte en toilet, aan de voorkant gelegen woon-/eetkamer, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, nette moderne keuken met inbouw apparatuur en deur naar de royale achtertuin met grote schuur en achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht! - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van laminaatvloeren; - Nieuwe douche; - Nieuw toilet; - Keuken met inbouw apparatuur; - Actieve VVE, bijdrage € 140,68 p/m; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Diverse meubels ter overname; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH This attractive and cozy move-in ready two-room apartment is situated on freehold land and offers an excellent opportunity for starters looking for a home in a very central location in Carnisse, part of Charlois Rotterdam. With the recent redevelopment of Zuidplein and the proximity of Ahoy, this property is perfectly positioned to enjoy both a residential environment and the convenience of urban amenities. The west-facing garden offers plenty of afternoon and evening sun, perfect for long, sunny evenings outdoors a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The property features 2 rooms, a new shower and toilet (May 2026), a kitchen with appliances, and a spacious backyard of approximately 10 meters deep with rear access, complete with a storage shed and ample space for parking a (road) bike or motorcycle/scooter. The apartment is located in the Carnisse neighborhood, within walking distance of the metro and bus station, the covered Zuidplein shopping center, Ahoy, Zuiderpark, and various other amenities that make daily life convenient. With the renewal of Zuidplein and the development of Ahoy into a dynamic hub, this location has become even more attractive. Its central location ensures you can quickly reach Rotterdam city center via the Maastunnel or Erasmus Bridge. In addition, highways to cities such as Breda, Den Bosch, Utrecht and Amsterdam are nearby, and there is ample parking available. Layout: Entrance, deep hallway with washing machine connection, new modern shower room and toilet, living/dining room at the front, spacious bedroom with French doors opening onto the garden, neat modern kitchen with built-in appliances and access to the generous backyard with large shed and rear entrance. Features: - Freehold property, no leasehold; - Fully fitted with double glazing; - Fully fitted with laminate flooring; - New shower; - New toilet; - Kitchen with built-in appliances; - Active owners’ association, contribution €140.68 per month; - Age and materials clause applicable; - Various furniture available for takeover; - Delivery in consultation, possible at short notice. Purchase agreement A legal agreement is only established when the purchase contract has been signed by both seller and buyer. The following clauses will be included in the purchase agreement: Age clause and asbestos clause (due to year of construction) Disclaimer All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, it does not fully eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. The texts and impressions are intended to give a good representation of the property. The utmost care has been taken in compiling the information. Nevertheless, all information is explicitly subject to change. No rights can be derived from it.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

3,02%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
167 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.