Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Texelsestraat 67 A

3083PS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Texelsestraat 67 A Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARLOIS | INSTAPKLARE BENEDENWONING MET ACHTERTUIN, ACHTEROM EN GROTE SCHUUR | NIEUWE DOUCHE EN TOILET | BUITENKANS VOOR STARTERS | SUPERMARKT EN WIJKWINKELCENRTRUM OP LOOPAFSTAND | OPLEVERING KAN OP KORTE TERMIJN CHARLOIS | MOVE-IN READY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH BACKYARD, REAR ACCESS, AND LARGE STORAGE SHED | NEW SHOWER AND TOILET | GREAT OPPORTUNITY FOR STARTERS | SUPERMARKET AND LOCAL SHOPPING CENTER WITHIN WALKING DISTANCE | DELIVERY ON SHORT NOTICE ENGLISH BELOW Deze sfeervolle en gezellige instapklare tweekamerwoning is gelegen op eigen grond en biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning op een zeer centrale locatie in Carnisse, onderdeel van Charlois Rotterdam. Met de recente vernieuwing van Zuidplein en de nabijheid van Ahoy, is deze woning perfect gelegen om te genieten van zowel de rustige woonomgeving als het gemak van stadse voorzieningen. Tuin op het westen: volop middag- en avondzon, perfect voor lange, zonnige avonden buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over 2 kamers, een nieuwe douche en toilet (mei 2026), keuken met apparatuur, royale tuin met achterom van maar liefst ca. 10 meter diep, compleet met een schuur en voldoende ruimte voor het stallen van een (race)fiets of motor/scooter. De woning bevindt zich in de wijk Carnisse, op loopafstand van het metro- en busstation, het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en allerlei andere voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Met de vernieuwing van Zuidplein en de ontwikkeling van Ahoy tot een dynamisch centrum, is deze locatie nóg aantrekkelijker geworden. De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel in Rotterdam Centrum bent, via de Maastunnel of de Erasmusbrug. Daarnaast zijn de snelwegen naar o.a Breda, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam in de buurt, en is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Entree, diepe hal met wasmachineaansluiting, nieuwe moderne doucheruimte en toilet, aan de voorkant gelegen woon-/eetkamer, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, nette moderne keuken met inbouw apparatuur en deur naar de royale achtertuin met grote schuur en achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht! - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van laminaatvloeren; - Nieuwe douche; - Nieuw toilet; - Keuken met inbouw apparatuur; - Actieve VVE, bijdrage € 140,68 p/m; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Diverse meubels ter overname; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH This attractive and cozy move-in ready two-room apartment is situated on freehold land and offers an excellent opportunity for starters looking for a home in a very central location in Carnisse, part of Charlois Rotterdam. With the recent redevelopment of Zuidplein and the proximity of Ahoy, this property is perfectly positioned to enjoy both a residential environment and the convenience of urban amenities. The west-facing garden offers plenty of afternoon and evening sun, perfect for long, sunny evenings outdoors a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The property features 2 rooms, a new shower and toilet (May 2026), a kitchen with appliances, and a spacious backyard of approximately 10 meters deep with rear access, complete with a storage shed and ample space for parking a (road) bike or motorcycle/scooter. The apartment is located in the Carnisse neighborhood, within walking distance of the metro and bus station, the covered Zuidplein shopping center, Ahoy, Zuiderpark, and various other amenities that make daily life convenient. With the renewal of Zuidplein and the development of Ahoy into a dynamic hub, this location has become even more attractive. Its central location ensures you can quickly reach Rotterdam city center via the Maastunnel or Erasmus Bridge. In addition, highways to cities such as Breda, Den Bosch, Utrecht and Amsterdam are nearby, and there is ample parking available. Layout: Entrance, deep hallway with washing machine connection, new modern shower room and toilet, living/dining room at the front, spacious bedroom with French doors opening onto the garden, neat modern kitchen with built-in appliances and access to the generous backyard with large shed and rear entrance. Features: - Freehold property, no leasehold; - Fully fitted with double glazing; - Fully fitted with laminate flooring; - New shower; - New toilet; - Kitchen with built-in appliances; - Active owners’ association, contribution €140.68 per month; - Age and materials clause applicable; - Various furniture available for takeover; - Delivery in consultation, possible at short notice. Purchase agreement A legal agreement is only established when the purchase contract has been signed by both seller and buyer. The following clauses will be included in the purchase agreement: Age clause and asbestos clause (due to year of construction) Disclaimer All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, it does not fully eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. The texts and impressions are intended to give a good representation of the property. The utmost care has been taken in compiling the information. Nevertheless, all information is explicitly subject to change. No rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
167 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.