Ir directamente al contenido
Logotipo de Prins Makelaardij

Van Adrichemweg 175

3042RN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Van Adrichemweg 175 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Adrichemweg 175 | 4e verdieping | Hoekappartement met uitzicht over de Schie Op een groene en rustige locatie in Rotterdam-Overschie ligt dit lichte hoekappartement met een prachtig uitzicht over de Schie. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van extra veel daglicht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien is de bruisende stad eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Overschie: een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook recreatie is volop aanwezig, met mooie wandelroutes langs de Schie en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. Daarnaast is de stad zeer dichtbij: met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam-Centrum, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar en goed onderhouden hoekappartement met een uniek uitzicht over de Schie, waar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Een bijzondere en heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de Schiezijde en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze kamer beschikt daarnaast over een extra zijkamer (loggia), waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Deze extra kamer kan bovendien als werkkamer worden gebruikt en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken zicht op de mooie omgeving. Het uitzicht over de Schie is werkelijk een lust voor het oog: een levendig, maar tegelijkertijd rustgevend decor. Keuken & sanitair In 2021 is een splinternieuwe keuken geplaatst. De keuken is volledig uitgerust met een luxe composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een royale inbouwkoelkast en -vriezer. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Verkopers aan het woord De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakte, is de ruime opzet en het vrije uitzicht op het water. Het is fijn om de watervogels te zien dobberen en de bootjes rustig voorbij te zien varen. Vooral in de lente is het uitzicht prachtig: alles komt tot leven, de bomen kleuren frisgroen en vanuit het raam kun je zelfs kuikentjes door het gras zien lopen. De locatie is bovendien ontzettend fijn. Het is rustig gelegen in een groene omgeving, maar tegelijkertijd sta je zo in de stad. De dierentuin ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand en voor een kop koffie of lunch zijn er genoeg leuke zaken in de buurt. Dit appartement voelt voor ons echt als een fijn huis. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++ glas); - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Intergas CV Ketel (2020); - Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021 (nog voorzien van garantie); - Meterkast vernieuwd in 2021; - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie, een lift en een parkeerterrein; - Erfpachtcanon voor de volledige loopduur afgekocht; - Energielabel B; - Actieve VvE, € 135,- per maand; - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Onder erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3042

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.