Aller directement au contenu
Logo de Prins Makelaardij

Van Adrichemweg 175

3042RN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.055

Galerie de photos

Van Adrichemweg 175 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Adrichemweg 175 | 4e verdieping | Hoekappartement met uitzicht over de Schie Op een groene en rustige locatie in Rotterdam-Overschie ligt dit lichte hoekappartement met een prachtig uitzicht over de Schie. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van extra veel daglicht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien is de bruisende stad eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Overschie: een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook recreatie is volop aanwezig, met mooie wandelroutes langs de Schie en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. Daarnaast is de stad zeer dichtbij: met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam-Centrum, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar en goed onderhouden hoekappartement met een uniek uitzicht over de Schie, waar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Een bijzondere en heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de Schiezijde en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze kamer beschikt daarnaast over een extra zijkamer (loggia), waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Deze extra kamer kan bovendien als werkkamer worden gebruikt en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken zicht op de mooie omgeving. Het uitzicht over de Schie is werkelijk een lust voor het oog: een levendig, maar tegelijkertijd rustgevend decor. Keuken & sanitair In 2021 is een splinternieuwe keuken geplaatst. De keuken is volledig uitgerust met een luxe composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een royale inbouwkoelkast en -vriezer. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Verkopers aan het woord De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakte, is de ruime opzet en het vrije uitzicht op het water. Het is fijn om de watervogels te zien dobberen en de bootjes rustig voorbij te zien varen. Vooral in de lente is het uitzicht prachtig: alles komt tot leven, de bomen kleuren frisgroen en vanuit het raam kun je zelfs kuikentjes door het gras zien lopen. De locatie is bovendien ontzettend fijn. Het is rustig gelegen in een groene omgeving, maar tegelijkertijd sta je zo in de stad. De dierentuin ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand en voor een kop koffie of lunch zijn er genoeg leuke zaken in de buurt. Dit appartement voelt voor ons echt als een fijn huis. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++ glas); - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Intergas CV Ketel (2020); - Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021 (nog voorzien van garantie); - Meterkast vernieuwd in 2021; - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie, een lift en een parkeerterrein; - Erfpachtcanon voor de volledige loopduur afgekocht; - Energielabel B; - Actieve VvE, € 135,- per maand; - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Onder erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3042

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.