Jump to content
Logo of Prins Makelaardij

Van Adrichemweg 175

3042RN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Van Adrichemweg 175 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Van Adrichemweg 175 | 4e verdieping | Hoekappartement met uitzicht over de Schie Op een groene en rustige locatie in Rotterdam-Overschie ligt dit lichte hoekappartement met een prachtig uitzicht over de Schie. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van extra veel daglicht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien is de bruisende stad eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Overschie: een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook recreatie is volop aanwezig, met mooie wandelroutes langs de Schie en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. Daarnaast is de stad zeer dichtbij: met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam-Centrum, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar en goed onderhouden hoekappartement met een uniek uitzicht over de Schie, waar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Een bijzondere en heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de Schiezijde en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze kamer beschikt daarnaast over een extra zijkamer (loggia), waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Deze extra kamer kan bovendien als werkkamer worden gebruikt en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken zicht op de mooie omgeving. Het uitzicht over de Schie is werkelijk een lust voor het oog: een levendig, maar tegelijkertijd rustgevend decor. Keuken & sanitair In 2021 is een splinternieuwe keuken geplaatst. De keuken is volledig uitgerust met een luxe composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een royale inbouwkoelkast en -vriezer. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Verkopers aan het woord De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakte, is de ruime opzet en het vrije uitzicht op het water. Het is fijn om de watervogels te zien dobberen en de bootjes rustig voorbij te zien varen. Vooral in de lente is het uitzicht prachtig: alles komt tot leven, de bomen kleuren frisgroen en vanuit het raam kun je zelfs kuikentjes door het gras zien lopen. De locatie is bovendien ontzettend fijn. Het is rustig gelegen in een groene omgeving, maar tegelijkertijd sta je zo in de stad. De dierentuin ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand en voor een kop koffie of lunch zijn er genoeg leuke zaken in de buurt. Dit appartement voelt voor ons echt als een fijn huis. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++ glas); - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Intergas CV Ketel (2020); - Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021 (nog voorzien van garantie); - Meterkast vernieuwd in 2021; - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie, een lift en een parkeerterrein; - Erfpachtcanon voor de volledige loopduur afgekocht; - Energielabel B; - Actieve VvE, € 135,- per maand; - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
273 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Onder erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3042

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.