Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Van Ballegooijsingel 19

3055PA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.628

Galería de fotos

Van Ballegooijsingel 19 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en modern verbouwde tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, is gelegen aan één van de mooiste singels in Hillegersberg. De tuin is gelegen op het zuiden, aan de zijde van het Beatrixplantsoen. Vanaf de singel loop je zo het recreatiegebied in. De combinatie van veel ruimte, comfort, omgeven door groen en zeer centraal gelegen, is super. Deze locatie in Hillegersberg is prachtig; rustig gelegen, omgeven door groen en op loopafstand van de dorpskern of het Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis- en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Het tochtportaal met stijlvolle stalen deur naar de gang. In deze gang, die ook de toegang tot de kelder geeft, is gekozen voor een grote stalen glazen pui als toegang tot de woonkamer. Dit geeft een prachtig entree naar de lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Aan de singelzijde is een sfeervolle zithoek met open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige uitbouw gerealiseerd waardoor er een enorme eetkeuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een kookeiland met veel bergruimte. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de fijne zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de eerste badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een zeer royale vaste kastenwand heeft en openslaande deuren naar het terras. De zijkamer, tevens met toegang tot het terras, is zeer geschikt als studeerkamer of als slaapkamer voor de allerkleinste. Tweede verdieping Deze verdieping is gevoelsmatig twee keer zo groot geworden door het plaatsen van 2 grote dakkapellen. Door deze aanpassing zijn er op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers ontstaan en een 2e badkamer met bad en wastafel. De overloop geeft ruimte voor een extra werkplek of leuke speelruimte. Kelder Deze ruimte bevindt zich onder de gang en de oorspronkelijke keuken en is op stahoogte. ideaal om als bergruimte te gebruiken en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een fijne diepte waardoor deze privacy geeft in de woonkamer en biedt de mogelijkheid om de fietsen in de voortuin te plaatsen. De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden en achterom, heeft een stenen berging en is omgeven door heel veel groen van de tuinen aan het Beatrixplantsoen. Super. Kortom; een ontzettende sfeervolle en lichte woning op een fantastische locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Eigen grond - Energielabel C - Grootte perceel 180 m² - Woonoppervlakte ca. 132 m² - 2 badkamers - 4 volwaardige slaapkamers en een studeerkamer - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - 2 grote dakkapellen en 2e badkamer geplaatst in 2019 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - C.v.-gas, bouwjaar 2009 (laatste groot onderhoud uitgevoerd in 2023) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vernieuwde meterkast en uitbreiding elektra in 2014 en 2019 - Open haard - Beneden ligt een pvc-vloer, op de eerste verdieping een houten vloer en op zolder marmoleum - Het balkon is voorzien van hoogwaardige composiet terrasplanken - Zeer goed onderhouden - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.