Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Van Ballegooijsingel 19

3055PA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.628

Photo Gallery

Van Ballegooijsingel 19 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en modern verbouwde tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, is gelegen aan één van de mooiste singels in Hillegersberg. De tuin is gelegen op het zuiden, aan de zijde van het Beatrixplantsoen. Vanaf de singel loop je zo het recreatiegebied in. De combinatie van veel ruimte, comfort, omgeven door groen en zeer centraal gelegen, is super. Deze locatie in Hillegersberg is prachtig; rustig gelegen, omgeven door groen en op loopafstand van de dorpskern of het Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis- en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Het tochtportaal met stijlvolle stalen deur naar de gang. In deze gang, die ook de toegang tot de kelder geeft, is gekozen voor een grote stalen glazen pui als toegang tot de woonkamer. Dit geeft een prachtig entree naar de lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Aan de singelzijde is een sfeervolle zithoek met open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige uitbouw gerealiseerd waardoor er een enorme eetkeuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een kookeiland met veel bergruimte. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de fijne zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de eerste badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een zeer royale vaste kastenwand heeft en openslaande deuren naar het terras. De zijkamer, tevens met toegang tot het terras, is zeer geschikt als studeerkamer of als slaapkamer voor de allerkleinste. Tweede verdieping Deze verdieping is gevoelsmatig twee keer zo groot geworden door het plaatsen van 2 grote dakkapellen. Door deze aanpassing zijn er op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers ontstaan en een 2e badkamer met bad en wastafel. De overloop geeft ruimte voor een extra werkplek of leuke speelruimte. Kelder Deze ruimte bevindt zich onder de gang en de oorspronkelijke keuken en is op stahoogte. ideaal om als bergruimte te gebruiken en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een fijne diepte waardoor deze privacy geeft in de woonkamer en biedt de mogelijkheid om de fietsen in de voortuin te plaatsen. De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden en achterom, heeft een stenen berging en is omgeven door heel veel groen van de tuinen aan het Beatrixplantsoen. Super. Kortom; een ontzettende sfeervolle en lichte woning op een fantastische locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Eigen grond - Energielabel C - Grootte perceel 180 m² - Woonoppervlakte ca. 132 m² - 2 badkamers - 4 volwaardige slaapkamers en een studeerkamer - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - 2 grote dakkapellen en 2e badkamer geplaatst in 2019 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - C.v.-gas, bouwjaar 2009 (laatste groot onderhoud uitgevoerd in 2023) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vernieuwde meterkast en uitbreiding elektra in 2014 en 2019 - Open haard - Beneden ligt een pvc-vloer, op de eerste verdieping een houten vloer en op zolder marmoleum - Het balkon is voorzien van hoogwaardige composiet terrasplanken - Zeer goed onderhouden - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
180 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.