Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Van Ballegooijsingel 19

3055PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.628

Fotogalerij

Van Ballegooijsingel 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en modern verbouwde tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, is gelegen aan één van de mooiste singels in Hillegersberg. De tuin is gelegen op het zuiden, aan de zijde van het Beatrixplantsoen. Vanaf de singel loop je zo het recreatiegebied in. De combinatie van veel ruimte, comfort, omgeven door groen en zeer centraal gelegen, is super. Deze locatie in Hillegersberg is prachtig; rustig gelegen, omgeven door groen en op loopafstand van de dorpskern of het Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis- en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Het tochtportaal met stijlvolle stalen deur naar de gang. In deze gang, die ook de toegang tot de kelder geeft, is gekozen voor een grote stalen glazen pui als toegang tot de woonkamer. Dit geeft een prachtig entree naar de lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Aan de singelzijde is een sfeervolle zithoek met open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige uitbouw gerealiseerd waardoor er een enorme eetkeuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een kookeiland met veel bergruimte. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de fijne zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de eerste badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een zeer royale vaste kastenwand heeft en openslaande deuren naar het terras. De zijkamer, tevens met toegang tot het terras, is zeer geschikt als studeerkamer of als slaapkamer voor de allerkleinste. Tweede verdieping Deze verdieping is gevoelsmatig twee keer zo groot geworden door het plaatsen van 2 grote dakkapellen. Door deze aanpassing zijn er op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers ontstaan en een 2e badkamer met bad en wastafel. De overloop geeft ruimte voor een extra werkplek of leuke speelruimte. Kelder Deze ruimte bevindt zich onder de gang en de oorspronkelijke keuken en is op stahoogte. ideaal om als bergruimte te gebruiken en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een fijne diepte waardoor deze privacy geeft in de woonkamer en biedt de mogelijkheid om de fietsen in de voortuin te plaatsen. De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden en achterom, heeft een stenen berging en is omgeven door heel veel groen van de tuinen aan het Beatrixplantsoen. Super. Kortom; een ontzettende sfeervolle en lichte woning op een fantastische locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Eigen grond - Energielabel C - Grootte perceel 180 m² - Woonoppervlakte ca. 132 m² - 2 badkamers - 4 volwaardige slaapkamers en een studeerkamer - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - 2 grote dakkapellen en 2e badkamer geplaatst in 2019 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - C.v.-gas, bouwjaar 2009 (laatste groot onderhoud uitgevoerd in 2023) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vernieuwde meterkast en uitbreiding elektra in 2014 en 2019 - Open haard - Beneden ligt een pvc-vloer, op de eerste verdieping een houten vloer en op zolder marmoleum - Het balkon is voorzien van hoogwaardige composiet terrasplanken - Zeer goed onderhouden - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.