Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Van Beethovensingel 22

3055JJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hooghlanden makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Van Beethovensingel 22 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne maisonnette op een super locatie met verassend veel buitenruimte én privacy. Deze moderne driekamer maisonnette met twee zonnige terrassen ligt op een hele centrale locatie in het Molenlaankwartier - Hillegersberg. De woonverdieping geeft je een heerlijk gevoel van ruimte door de open keuken, de hoge plafonds en de mooie lichtinval. Aan de entreezijde is een royaal terras met veel privacy op de middag en avondzon. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakterras met een geweldig uitzicht over de omgeving en ook hier zit je heerlijk vrij. Op loopafstand van de winkels aan het gezellige plein en de singel, het Bergse Bos, de Bergse Plas en de dorpskern van Hillegersberg, ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten is te lopen of te fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: Er zijn diverse openbaar vervoer mogelijkheden (tram lijn 4, bus) op loopafstand. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein), binnen 15 a 20 minuten fiets je naar Rotterdam CS en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar en dit wordt met de opening van de nieuwe A16/A13 nog beter. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, honkbal, paardrijden, golf en sportscholen) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn diverse scholen (zowel basis- en voortgezet onderwijs en ook een internationale school) op loop- en/of fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale en afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Hal met trapopgang en deur naar de bergingen. Eerste verdieping: Via de ruime galerij met uitzicht over de tuinen van de Molenlaan en de Lijsterbeslaan, naar de voordeur. Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast. Hal, aan de voorzijde een moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel XL-laden en ruime bar om aan te eten of te borrelen, een modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met grote raampartij met zonwering, er zijn twee ruime vaste bergkasten De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde is een terras op de middag en avondzon, hier is het heerlijk vertoeven en genieten van het vrije uitzicht over de tuinen. Tweede verdieping: Overloop, er zijn 2 grote slaapkamers en de kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het ruime terras op de ochtend- en middagzon. Beide slaapkamers van zijn voorzien van een nieuwe airconditioning / hete lucht verwarming (naast de reguliere cv). Badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine/droger-aansluiting. Bijzonderheden; - bouwjaar 1960 - hoge plafonds - gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m² (conform BBMI/NEN2580) - eigen berging op de begane grond voorzien van elektra - centrale verwarming en warm water door middel van hybride CV-combi ketel uit 2021 - slaapkamers beide met airconditioning / hete lucht verwarming uit 2024 - geïsoleerd met HR glas - energielabel D - glasvezelaansluiting - gelegen op eigen grond - Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 187,- per maand. - De VvE is voornemens het pand verder te verduurzamen met als streven label A. Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.