Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Van der Waalslaan 29
3045BG Rotterdam • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 5.912
Galería de fotos
Descripción
Uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning in Park Zestienhoven Een uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Je woont hier in een rustige straat en beschikt over een luxe woonkeuken (2020), 4 tot 5 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een ruime en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je geniet van veel privacy. HIGHLIGHTS + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy + Luxe woonkeuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur + 4 tot 5 volwaardige slaapkamers + Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel INDELING BEGANE GROND: Op de begane grond kom je binnen in de entree/hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je van veel lichtinval. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel en daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met een moderne keukenopstelling. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een XL oven-combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het plafond is een inbouwspeaker met radio. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, die ruim is opgezet en beschikt over een tv-aansluiting. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar is uiteraard ook prima te gebruiken als slaap- of hobbyruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte. Extra comfort vind je in de verlichte en verwarmde spiegel en de ingebouwde radio. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer en voorzien van vloerverwarming met zoneregeling per ruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je op de overloop, waar je een praktische inbouwkast vindt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime open overloop is eenvoudige wijze af te sluiten en te gebruiken als een volwaardige slaapkamer. Deze ruimte/kamer is voorzien van een internet- en tv-aansluiting. De vierde slaapkamer is een ruime en lichte L-vormige kamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het dak en ideaal is als bergruimte. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Achter de schotten is veel bergruimte, deze is door middel van schuifdeuren makkelijk te bereiken. VLIERING Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een vliering van circa 15 m². TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontacten, een ingebouwde trampoline en een stenen berging. De Perenboom geeft in het seizoen, heerlijke vruchten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen voortuin. OMGEVING De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Park Zestienhoven. Dit is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen, ideaal als je rustig wilt wonen maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig met de fiets en ook recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud + Gehele woning voorzien van vloerverwarming met zoneregeling + Strakke gietvloer op de begane grond + Extra werkruimte eenvoudig om te vormen tot vijfde slaapkamer + Ruime zolder met dakkapel en vliering van ca. 15 m² + Achtertuin met berging BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2014; -Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2014; -De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling per ruimte; - De gehele woning is voorzien van dubbel HR++ glas; -14 zonnepanelen op het dak ( 2022); - Energielabel A - De tuin heeft een achterom - Oplevering in overleg - Internet aansluiting aanwezig, woonkamer, masterbedroom, werkkamer en inloopkast zolder ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 546 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
