Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Van Opbergenstraat 20

3067XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Van Opbergenstraat 20 Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideaal appartement voor starters! Dit leuke en instapklare 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer, welke zorgen voor een fijn wooncomfort. Er zijn twee balkons aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is! Daarnaast is er een ruime berging aanwezig in de onderbouw. Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen in de wijk Lage Land, op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en het openbaar vervoer (bus, metro en trein). De uitvalswegen A20 en A16 met verbinding naar Den Haag, Delft en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals supermarkten, speelgelegenheden, scholen en het openbaar zwembad liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum “Het Lage Land”, woonmall “Alexandrium”, liggen in de directe omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden voor de deur. Genieten van de natuur? Het Kralingse Bos of het Prinsenpark zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Met heel veel liefde heb ik hier gewoond. Dit appartement is voor mij altijd een plek geweest waar ik echt tot rust kon komen, een thuis waar ik me veilig voelde en waar ik mezelf kon zijn. Juist daarom vind ik het stiekem een beetje lastig om er afscheid van te nemen, omdat hier veel dierbare herinneringen zijn ontstaan. Dit appartement kwam op mijn pad in een periode waarin ik opnieuw moest beginnen. Het bood me rust, overzicht en ruimte om weer vooruit te kijken. Daardoor werd het meer dan alleen een huis; het werd een nieuw begin en een plek waar ik kon opladen. Het is overzichtelijk, comfortabel en gelegen in een rustige en prettige buurt waar je je snel thuis voelt. Met diezelfde warmte geef ik dit huis nu door. Ik gun de volgende bewoner(s) van harte dat dit voor hen ook een plek mag worden waar ze zich veilig voelen, tot rust komen en hun eigen mooie herinneringen maken. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, belsysteem, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal (met inbouwspots) met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit en de geiser (Vaillant, 2015) zich bevinden. De meterkast bevindt zich in het portiek naast de voordeur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon welke is gelegen op het oosten (ochtendzon). De moderne badkamer (deels vernieuwd in 2025) is voorzien van een douche, een designradiator en een wastafel. De ruime woonkamer wordt van veel daglicht voorzien door de grote raampartij. De open keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte waar je lekker aan kunt borrelen of dineren! Verder is de keuken voorzien van een recht keukenblok met een composiet werkblad, een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Extra voorraad opbergen kan in de opbergkast. De wasmachine aansluiting bevindt zich ook in de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het westen (avondzon). Bijzonderheden: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 300,70 per maand (€ 204,64 VVE kosten en € 96,06 voorschot stookkosten). Het appartement wordt verwarmd middels centrale verwarming (blokverwarming) en warm water via de geiser. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). Er is een glasvezelkabel aanwezig welke is doorgetrokken vanuit de gevel naar de woonkamer. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.