Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Van Vlooswijkstraat 4 B

3039TP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Van Vlooswijkstraat 4 B Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met tuin en terras in de populaire Blijdorp wijk! Welkom aan de Van Vlooswijkstraat 4A! Deze charmante jaren ’30 benedenwoning is gelegen in het geliefde Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam én diverse snelwegen. De woning beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vlonderterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en suite en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De en suite-indeling, met schuifdeuren en inbouwkasten, geeft niet alleen extra sfeer maar ook veel functionaliteit. Via openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo de zonnige tuin in. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst aan een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met douche. Meerdere inbouwkasten in de woning zorgen voor fijne extra opbergruimte. De woonwijk De Van Vlooswijkstraat ligt midden in het hart van de populaire wijk Blijdorp, een van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, statige lanen en sfeervolle jaren ’30 architectuur. Je woont hier in een groene omgeving vol karakter, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op loopafstand vind je Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en meerdere gezellige cafés, waaronder het Vroesenpaviljoen – een favoriete plek voor een wandeling, picknick of koffie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig de hoek om. Er is een elektrisch laadpunt dichtbij de woning. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum. Met de metro (om de hoek), tram en diverse uitvalswegen in de buurt is Blijdorp een perfecte uitvalsbasis – of je nu in de stad werkt of daarbuiten. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en is op loopafstand van een basisschool, een tweetalige school én een internationale school. Superhandig! Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in een hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De keuken is compact en functioneel ingericht, met ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijden. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is plek voor een eetgedeelte. Verder bevindt zich aan de achterkant van de woning de tweede slaapkamer, die grenst aan het zonnige terras. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen in het groen. Tot slot is er nog een aparte berging in de tuin. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree; • Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport beschikbaar); • Twee slaapkamers, woonkamer en een dichte keuken; • Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren; • Ruim terras aan de achterzijde; • Externe berging van circa 3 m²; • C.V.-combiketel van Nefit (eigendom); • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,26 per maand (vanaf augustus 2025, i.v.m. geplande renovatie); • Gelegen op eigen grond; • Fiber internet aanwezig; • Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort én een geweldige ligging. Deze woning in Blijdorp is echt een parel – perfect voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
247 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.