Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Van Vlooswijkstraat 4 B

3039TP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: V&W Makelaars Delft BV

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Van Vlooswijkstraat 4 B Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin en terras in de populaire Blijdorp wijk! Welkom aan de Van Vlooswijkstraat 4A! Deze charmante jaren ’30 benedenwoning is gelegen in het geliefde Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam én diverse snelwegen. De woning beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vlonderterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en suite en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De en suite-indeling, met schuifdeuren en inbouwkasten, geeft niet alleen extra sfeer maar ook veel functionaliteit. Via openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo de zonnige tuin in. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst aan een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met douche. Meerdere inbouwkasten in de woning zorgen voor fijne extra opbergruimte. De woonwijk De Van Vlooswijkstraat ligt midden in het hart van de populaire wijk Blijdorp, een van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, statige lanen en sfeervolle jaren ’30 architectuur. Je woont hier in een groene omgeving vol karakter, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op loopafstand vind je Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en meerdere gezellige cafés, waaronder het Vroesenpaviljoen – een favoriete plek voor een wandeling, picknick of koffie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig de hoek om. Er is een elektrisch laadpunt dichtbij de woning. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum. Met de metro (om de hoek), tram en diverse uitvalswegen in de buurt is Blijdorp een perfecte uitvalsbasis – of je nu in de stad werkt of daarbuiten. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en is op loopafstand van een basisschool, een tweetalige school én een internationale school. Superhandig! Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in een hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De keuken is compact en functioneel ingericht, met ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijden. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is plek voor een eetgedeelte. Verder bevindt zich aan de achterkant van de woning de tweede slaapkamer, die grenst aan het zonnige terras. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen in het groen. Tot slot is er nog een aparte berging in de tuin. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree; • Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport beschikbaar); • Twee slaapkamers, woonkamer en een dichte keuken; • Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren; • Ruim terras aan de achterzijde; • Externe berging van circa 3 m²; • C.V.-combiketel van Nefit (eigendom); • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,26 per maand (vanaf augustus 2025, i.v.m. geplande renovatie); • Gelegen op eigen grond; • Fiber internet aanwezig; • Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort én een geweldige ligging. Deze woning in Blijdorp is echt een parel – perfect voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.