Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Van Waerschutstraat 19 B

3033TL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Van Waerschutstraat 19 B Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum ligt dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex, dat een rustige woonbeleving combineert met de levendigheid van het stadsleven. Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een ruime inpandige berging. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer — ideaal voor forenzen of liefhebbers van stedelijk gemak. De Van Waerschutstraat is een rustige, groene straat met een charmante, bijna dorpse sfeer, gelegen in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, statige lanen en kleinschalige opzet. Binnen enkele minuten lopen bereik je niet alleen het station, maar ook diverse supermarkten, gezellige cafés, speciaalzaken en eetgelegenheden aan bijvoorbeeld de Provenierssingel, de Statensingel en de gezellige Bergweg. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen: perfecte plekken voor een wandeling of een dagje uit in het groen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie, kom je in de gezamenlijke fietsenberging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Tweede verdieping: Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Direct rechts bevindt zich de ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch weggewerkt. Aan de linkerzijde tref je de eerste slaapkamer, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Dankzij het rustige karakter van de wijk is dit een uitstekende plek om ongestoord te werken of tot rust te komen. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon – een heerlijke plek om een boek te lezen of gezellig te borrelen. Aan de woonkamer grenst tevens de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de rustige achterzijde van het complex en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Bijzonderheden: Locatie en woonomgeving Gelegen in de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum. Rustige, groene straat met dorpse sfeer, maar op loopafstand van levendige voorzieningen. Slechts enkele minuten lopen van Rotterdam Centraal Station. Nabij o.a. Provenierssingel, Statensingel, Bergweg, Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Algemene informatie appartement Betreft een 3-kamerappartement. Zonnig balkon op het zuidwesten. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.