Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Van Waerschutstraat 19 B

3033TL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Van Waerschutstraat 19 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum ligt dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex, dat een rustige woonbeleving combineert met de levendigheid van het stadsleven. Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een ruime inpandige berging. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer — ideaal voor forenzen of liefhebbers van stedelijk gemak. De Van Waerschutstraat is een rustige, groene straat met een charmante, bijna dorpse sfeer, gelegen in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, statige lanen en kleinschalige opzet. Binnen enkele minuten lopen bereik je niet alleen het station, maar ook diverse supermarkten, gezellige cafés, speciaalzaken en eetgelegenheden aan bijvoorbeeld de Provenierssingel, de Statensingel en de gezellige Bergweg. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen: perfecte plekken voor een wandeling of een dagje uit in het groen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie, kom je in de gezamenlijke fietsenberging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Tweede verdieping: Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Direct rechts bevindt zich de ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch weggewerkt. Aan de linkerzijde tref je de eerste slaapkamer, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Dankzij het rustige karakter van de wijk is dit een uitstekende plek om ongestoord te werken of tot rust te komen. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon – een heerlijke plek om een boek te lezen of gezellig te borrelen. Aan de woonkamer grenst tevens de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de rustige achterzijde van het complex en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Bijzonderheden: Locatie en woonomgeving Gelegen in de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum. Rustige, groene straat met dorpse sfeer, maar op loopafstand van levendige voorzieningen. Slechts enkele minuten lopen van Rotterdam Centraal Station. Nabij o.a. Provenierssingel, Statensingel, Bergweg, Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Algemene informatie appartement Betreft een 3-kamerappartement. Zonnig balkon op het zuidwesten. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.